Prédio à venda na Avenida General Carneiro, 2193, Vila Lucy, Sorocaba por R$ 2.600.000

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Avenida General Carneiro, 2193
Vila Lucy, Sorocaba

Prédio Referência: 5417

'Vendo Prédio Comercial Av General Carneiro, principal Avenida de Sorocaba Oportunidade!

Av. General Carneiro é ponto de referencia comercial para Sorocaba e região.

RESUMO IMÓVEL:
- Área construída total: 411,17mts
- 7 Banheiros, sendo um PNE com acessibilidade
- Prédio com Iluminação e ventilação natural em todos os andares
- Área de Luz com Jardim de Inverno em todos os andares
- Porcelanato Polido e Retificado Super Glossy em todos os andares
- Alarme Central Intelbras com monitoramento e acesso Remoto
- Três vagas de estacionamento na frente do Imóvel + 14 Vagas nos fundos por R$1.5mil (300M²) 10X30 adicional, (Estacionamento é de outro proprietário que aluga junto).
- Pontos AR Condicionado + cinco ponto para Bebedouros de água ou café (O imóvel já possui 5 máquinas de AR Cassete e Split do antigo inquilino que pode negociar as máquinas já instalada caso tenha interesse).
- Pé direito de 4,20 metros
- Energia Trifásica e Monofásica com terra em todo o imóvel
- Toten Outdoor na Avenida Gal. Carneiro
- IPTU ano base 2020, apenas R$220,00 por Mês
- Escadas, Corrimão, Guarda-Corpo, etc. Dentro das normas ABNT (Possui AVCB do antigo inquilino para 491 pessoas).

PISO INFERIOR:
- 140 Metros de Área Construída
- Acesso separado da entrada principal
- Preparação para 4 máquinas de AR Condicionado
- Quintal com 30 Metros e pia de apoio
- 2 Banheiros, Feminino e Masculino sendo um com Chuveiro
- Dois acessos ao piso principal, pela parte de traz e frente
- Preparação para Cozinha Industrial (atualmente o último inquilino fez salas de reunião neste local).
- 4 Salas de reunião, uma grande e 3 pequenas
- Ambiente preparado para restaurante ou área de descanso para funcionários

PISO PRINCIPAL:
- 136 Metros de Área Construída
- Acesso ao piso superior e inferior
- AR Condicionado, 3 máquinas Cassetes novas (Opcional)
- 3 Banheiros, Feminino, Masculino e PNE
- Sacada na parte de trás com vista panorâmica para face Sul
- Frente com vitrine para Av. Gal. Carneiro

PISO SUPERIOR:
- 135 Metros de Área Construída
- AR Condicionado, 2 máquinas Piso-Teto novas (Opcional).
- 2 Banheiros, Feminino e Masculino + Copa
- Sacada na parte de trás com vista panorâmica para face Sul
- Frente com vitrine para Av. General Carneiro.

Valor para venda R$ 2.600.000,00 analisa permuta em 50%'