Prédio para venda e locação, Prédio Comercial Versátil em Localização Estratégica na Zona Oeste de

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Rua Ubira Swinerd Martins,
Parque Santa Isabel, Sorocaba

Prédio Referência: PR0022_PLUS

Prédio Comercial em Ótima Localização

Ideal para diversos tipos de eventos, como buffets infantis, reuniões corporativas, bares noturnos e restaurantes, este prédio possui uma área construída de 811,70 m², distribuída em três pavimentos:

Pavimento Térreo: 318,30 m²
Mezanino: 210,10 m²
Pavimento Superior: 283,30 m²
Características do Imóvel:

Mezanino em formato quot;U quot; com vista para o pavimento térreo, pé-direito alto de 8 metros, papel de parede 3D e cortinas em voil.
Escadas interligando todos os pavimentos.
Hall de entrada e recepção.
Piso em porcelanato em todo o prédio.
Escadas em granito.
Colunas em estilo dórico.
Iluminação indireta com arandelas em todo o prédio.
Iluminação direta com dois lustres centrais de 2,5 metros cada.
Acabamento em gesso com sancas e iluminação em LED.
Banheiros em todos os pavimentos.
Acessibilidade para PCD.
Climatização no pavimento térreo e mezanino com 7 máquinas de ar-condicionado de 60.000 BTU 35;039;s cada.
Pavimento superior com jardim de inverno, cozinha e escritório.
Revestimento acústico em todo o imóvel com laudo técnico.
Laudo técnico de SPDA (para-raios).
AVCB do Corpo de Bombeiros.
Acesso para gerador de energia.
Diversas vagas de estacionamento em frente ao prédio, facilitando o acesso.
Localização:

O imóvel está localizado na Zona Oeste de Sorocaba/SP, com fácil acesso pela cidade ou rodovia. No sentido capital-interior, o primeiro acesso é no Km 104 da Rodovia Raposo Tavares (SP-270). Internamente, o primeiro acesso é para o CEAGESP através da Av. Luís Mendes de Almeida. Trata-se de uma avenida estratégica que conecta a Zona Oeste à Rod. Raposo Tavares.

Situado em uma esquina, com a rua paralela sendo sem saída, o prédio está em frente à Praça quot;Dr. Francisco José de Barros quot;, proporcionando muitas vagas de estacionamento ao redor. Além disso, é vizinho ao CEAGESP e ao Hospital UNIMED.