Venda R$ 2.250.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.038 |
Prédio Comercial na Av. Itinguçu – 364m² de área construída e 194m2 de terreno, Salão, Salas e Casas | Ótima Localização e Potencial de Renda!
Rua Itinguçu, 1219, Vila Ré, São Paulo/SP
Area útil/total 194m² / 364m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 114
Prédio Comercial à Venda na Avenida Itinguçu com terreno de 194m2 e área construída de 364m2 – Vila Ré | Excelente Localização e Potencial de Renda
Se você busca um imóvel comercial estrategicamente localizado, com grande fluxo de pedestres e veículos, esta é uma excelente oportunidade de investimento!
Situado na Avenida Itinguçu, a principal via da Vila Ré, este prédio comercial oferece 364m² de área construída, com uma estrutura versátil que possibilita diversas formas de utilização e geração de renda. A região conta com transporte público na porta, ampla rede de comércios e serviços, além de fácil acesso às estações Patriarca e Guilhermino Esperança do metrô.
Além disso, o imóvel está próximo à Radial Leste e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade, e a poucos minutos do Parque Linear do Tiquatira, um dos principais espaços de lazer da região.
Composição do imóvel:
• Térreo:
*Salão comercial amplo de frente para a Avenida Itinguçu, ideal para lojas, escritórios ou outros tipos de comércio
• Piso superior:
*Duas salas amplas de frente para a avenida, perfeitas para escritórios ou consultórios
*Uma casa residencial com quarto, sala e cozinha
• Fundos:
*Três casas residenciais independentes, cada uma composta por quarto, sala e cozinha
Rendimento Atual do Imóvel
O imóvel já está parcialmente alugado, gerando um rendimento mensal de R$ 11.000,00, o que o torna uma excelente opção para quem busca um investimento com retorno imediato.
*Diferenciais da localização:
*Em frente ao ponto de ônibus
*A poucos minutos das estações Patriarca e Guilhermino Esperança do Metrô
*Fácil acesso à Radial Leste e Marginal Tietê
*Próximo ao Parque Linear do Tiquatira
*Região com grande fluxo de pessoas e alto potencial comercial
Valor de venda: R$ 2.250.000,00
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Itinguçu, 1219
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 25.000.000 | 1.400m² | Prédio | -- | 10 | 20 | 0.48km | rua são serapião, 232 | Vila Ré |
| R$ 960.000 | 250m² | Prédio | -- | 4 | 1 | 0.52km | rua são serapião, 78 | Vila Ré |
| R$ 1.550.000 | 400m² | Prédio | 2 | 2 | 2 | 0.55km | rua moe, 348 | Vila Ré |
| R$ 0 | 0m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.6km | boacica, 108 | Cidade Patriarca |
| R$ 4.788.000 | 602m² | Prédio | -- | 5 | -- | 0.64km | rua porto da folha, 98 | Cidade Patriarca |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.7km | rua poxoréu, 2 | Cidade Patriarca | |
| R$ 4.800.000 | 940m² | Prédio | -- | -- | 3 | 0.95km | rua alto garças, 329 | Cidade Patriarca |
| R$ 3.850.000 | 969m² | Prédio | 3 | 12 | 3 | 0.95km | rua alto garças, 329,333 | Cidade Patriarca |
| R$ 5.690.000 | 1.120m² | Prédio | -- | 1 | -- | 1.54km | rua tapari, 209 | Vila Esperança |
| R$ 1.145.000 | 600m² | Prédio | -- | 7 | 3 | 1.77km | rua antônio carlos dos santos, 291 | Cidade Patriarca |
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