Prédio Comercial à venda, Vila Nova Manchester, São Paulo, SP

Última atualização: 26/03/2025 às 09:25h | Ref: PR0001_CRLLFR

Oportunidade Única: Prédio Comercial Completo para Venda com Infraestrutura Ideal para Seu Negócio

Você está em busca de um imóvel comercial que combine localização estratégica, infraestrutura moderna e flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio? Apresentamos um prédio comercial de alto padrão, projetado para oferecer todo o conforto e funcionalidade que sua empresa precisa para prosperar. Com uma área total de 1.400 m² distribuídos em três pavimentos, este imóvel é uma oportunidade imperdível para empreendedores visionários.

Descrição do Imóvel
Terreno e Construção

O prédio está situado em um terreno de 500 m² e apresenta uma área construída de 1.400 m², distribuída de forma eficiente em três pavimentos. Cada nível foi projetado para maximizar a utilização do espaço, proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para diferentes tipos de negócios.

1° Pavimento

O primeiro pavimento oferece um amplo salão de 250 m², ideal para exibições, eventos ou qualquer atividade que demande um espaço grande e aberto. Adjacente a este salão, há outros dois salões com áreas de 62 m² e 52 m², perfeitos para oficinas, salas de reuniões ou áreas de trabalho adicionais.

Neste pavimento, você encontrará também um vestiário bem equipado com 4 banheiros com divisórias, oferecendo total privacidade e conforto para funcionários e visitantes. Além disso, há 2 banheiros adicionais para uso geral.

2° Pavimento

No segundo pavimento, a estrutura é igualmente impressionante. O espaço conta com um escritório de 56 m², que inclui dois banheiros, janelas frontais que garantem iluminação natural e ar condicionado para um ambiente de trabalho agradável. Este pavimento também abriga um salão de 250 m² que pode ser dividido em várias salas menores, conforme a necessidade, e vem com um mezanino de 96 m², proporcionando ainda mais flexibilidade de uso.

Há também uma sala de 18 m² com ar condicionado e um refeitório com cozinha de 40 m², ideal para refeições e pausas durante o expediente. Dois banheiros adicionais estão disponíveis para atender aos usuários deste pavimento.

3° Pavimento

O terceiro pavimento oferece um salão espaçoso de 240 m², ideal para eventos, conferências ou como um espaço aberto para atividades diversas. Além disso, há um refeitório adaptável com churrasqueira e um mezanino de apoio com 130 m², perfeito para reuniões informais ou eventos corporativos.

O pavimento também inclui um salão adicional de 66 m², que pode ser usado como área de armazenamento ou espaço de trabalho adicional.

Infraestrutura e Comodidades

O prédio está totalmente equipado com ventiladores distribuídos por todos os ambientes, garantindo uma boa circulação de ar e conforto térmico. A infraestrutura energética é robusta, com 169 placas solares instaladas que geram 300 kWh por dia, promovendo eficiência energética e economia em custos de energia.

Para segurança, o prédio conta com portas corta-fogo, que proporcionam proteção adicional em caso d...