Prédio à venda na Rua Joaquim Marra, 796, Vila Matilde, São Paulo por R$ 2.000.000

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Rua Joaquim Marra, 796
Vila Matilde, São Paulo

Prédio Referência: RI1624942

Excelente Oportunidade de Investimento!

Descrição do Imóvel:

Localização Privilegiada: Apenas 300 metros da Estação de Metrô Vila Matilde, próximo ao Laboratório BR (30 metros), Hospital de Vila Matilde (25 metros), e a 250 metros da Praça da TOCO.

Acessos: Facilidade de acesso às principais vias da cidade, incluindo Radial Leste, Av. Aricanduva, Marginal Tietê, Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias.

Características do Prédio:

Área do Terreno: 273 m²
Zoneamento: ZEU

Parte Inferior:

Salão de 20 m² (lado esquerdo)
Salão locado para loja de móveis (na esquina)
Sala de 35 m² (lado direito)

Parte Superior:

Residência 1: Dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, churrasqueira e quintal.

Residência 2: Dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço.

Observação: Todas as unidades estão alugadas, proporcionando uma fonte de renda imediata para o investidor.

Benefícios Adicionais:

Rentabilidade: Imóvel totalmente alugado, gerando renda passiva.

Localização Estratégica: Próximo a importantes pontos comerciais e de serviços, aumentando a valorização do imóvel.

Não perca a chance de adquirir um imóvel bem localizado e com ótima rentabilidade!

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.