Venda

R$ 2.590.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 2.269

Prédio à venda na Rua Doutor Albuquerque Lins, 489, Santa Cecília, São Paulo

  • Area útil/total  470m² / 470m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  5

Descrição

Última atualização: | Ref: 526215

Seu comércio ao lado da Estação do Metrô? Prédio comercial, apenas 40 metros da estação. Ótima localização e muito espaço!!
Prédio com dois pavimentos, 470 m² área útil, área do terreno 398 m², sendo 9,8 metros de frente e 43 metros de comprimento e 4.3 metros de fundo.
Esse excelente ponto comercial, com grande circulação de pedestres. Segundo estudo da prefeitura, são mais de 20.000 pessoas/hora/pico na estação de metrô Marechal Deodoro. Segundo o estudo do McDonald ?s, passam pela porta do prédio comercial mais de 7 mil pessoas/ hora/pico.
O prédio possui duas entradas independentes, o que possibilita dois comércios distintos. No pavimento térreo atualmente, alugado, funciona um simpático BAR e RESTAURANTE LINS, com renda de R$11.500,00 reais, servindo até 120 pessoas/dia. Já da rua se vê o grande salão com inúmeras mesas, um grande balcão na entrada com o caixa, chapa de lanches, pias, máquina de café expresso entre outros. O estabelecimento serve desde café da manhã até almoço, pratos executivos, bastante frequentado por escritórios e comerciantes da região.
No andar superior temos um grande salão,com 27 metros de comprimento, 7 metros de largura de frente e 3,8 metros na parte posterior. Foi investido R$ 480.000,00 na sua recente reforma, totalmente pronto para uso, com muitas possibilidades de instalação de comércios variados. O prédio é excelente, bastante espaço, seu ponto forte é a localização que não há como ser melhor. No fim do terreno ainda há uma edícula com uma pequena moradia para para funcionários.
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU.'

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Doutor Albuquerque Lins, 489

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

PRÉDIO REFORMADO 470 mt²Ver anúncio

R$ 4.800.000

470

Prédio

10

6

--

0.67km

rua barão de tatuí, 544

Vila Buarque

Prédio Comercial e Residencial, a venda na Barra FundaVer anúncio

R$ 2.400.000

469

Prédio

--

9

--

0.67km

rua barra funda, 697

Barra Funda

Prédio à venda na Rua Barra Funda, 703, Barra Funda, São PauloVer anúncio

R$ 2.400.000

469

Prédio

--

9

--

0.67km

rua barra funda, 703

Barra Funda

Prédio Comercial na Barra FundaVer anúncio

R$ 4.700.000

519

Prédio

--

7

5

0.78km

rua conselheiro nébias, 1401

Barra Funda

Précio comercial -  Santa CecíliaVer anúncio

R$ 2.000.000

557

Prédio

--

3

--

0.9km

rua conselheiro nébias, 1101

Campos Eliseos

Santa Cecilia, Prédio Comercial de 420m² com 1 galpão.Ver anúncio

R$ 4.000.000

420

Prédio

--

--

--

0.99km

rua frederico abranches, 89

Santa Cecília

Prédio residencial para venda em Higienopolis - Vila BuarqueVer anúncio

R$ 4.000.000

433

Prédio

--

6

--

1.01km

rua marquês de itu, 1000

Vila Buarque

Prédio com 750m² - Barra Funda - São Paulo - SPVer anúncio

R$ 2.900.000

400

Prédio

--

4

4

1.14km

rua doutor ribeiro de almeida, 166

Barra Funda

PRÉDIO COMERCIAL BOM RETIRO - 430M² -TÉRREO 160M²-1º ANDAR 135M²-2 ANDAR 135M²-ESTAÇÃO DA LUZ-METRÔ TIRADENTES-CPTM JÚLIO PRESTESVer anúncio

R$ 3.000.000

430

Prédio

--

4

--

1.83km

rua da graça, 206

Bom Retiro

Investimento, Prédio Comercial à Venda, R.Capivari, perto Ginásio do Pacaembu. Estuda Permuta, até 40%. Doc ok.  Reformado PIso, Hidraúlica, ElétricaVer anúncio

R$ 3.900.000

420

Prédio

6

5

11

1.95km

rua capivari, 195

Pacaembu