Prédio à venda na Rua Doutor Albuquerque Lins, 489, Santa Cecília, São Paulo, 470 m2 por R$ 2.590.000

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Rua Doutor Albuquerque Lins, 489
Santa Cecília, São Paulo

Prédio Referência: 526215

Seu comércio ao lado da Estação do Metrô? Prédio comercial, apenas 40 metros da estação. Ótima localização e muito espaço!!
Prédio com dois pavimentos, 470 m² área útil, área do terreno 398 m², sendo 9,8 metros de frente e 43 metros de comprimento e 4.3 metros de fundo.
Esse excelente ponto comercial, com grande circulação de pedestres. Segundo estudo da prefeitura, são mais de 20.000 pessoas/hora/pico na estação de metrô Marechal Deodoro. Segundo o estudo do McDonald ?s, passam pela porta do prédio comercial mais de 7 mil pessoas/ hora/pico.
O prédio possui duas entradas independentes, o que possibilita dois comércios distintos. No pavimento térreo atualmente, alugado, funciona um simpático BAR e RESTAURANTE LINS, com renda de R$11.500,00 reais, servindo até 120 pessoas/dia. Já da rua se vê o grande salão com inúmeras mesas, um grande balcão na entrada com o caixa, chapa de lanches, pias, máquina de café expresso entre outros. O estabelecimento serve desde café da manhã até almoço, pratos executivos, bastante frequentado por escritórios e comerciantes da região.
No andar superior temos um grande salão,com 27 metros de comprimento, 7 metros de largura de frente e 3,8 metros na parte posterior. Foi investido R$ 480.000,00 na sua recente reforma, totalmente pronto para uso, com muitas possibilidades de instalação de comércios variados. O prédio é excelente, bastante espaço, seu ponto forte é a localização que não há como ser melhor. No fim do terreno ainda há uma edícula com uma pequena moradia para para funcionários.
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