Venda R$ 19.000.000 | |
Condomínio | R$ 25.055/mês |
IPTU | R$ 35.000 |
Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 11 andares totalmente reformado em 2019, com localização privilegiada no coração da cidade, a apenas
Rua Coronel Xavier De Toledo, 114, República, São Paulo/SP
Area útil/total 6.350m² / 351m²
Garagens: --
Banheiros: 44
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0090
Excelente oportunidade de investimento! Prédio de 11 andares totalmente reformado em 2019, com localização privilegiada no coração da cidade, a apenas 60 metros da estação do Metro Anhangabaú, Teatro Municipal e Shopping Light.
Construído em 1959, o prédio possui um total de 154 unidades, com cada uma tendo sua própria matrícula e IPTU, independentes. Do 1º ao 10º andar, há 15 unidades por andar, enquanto o 11º andar possui 4 unidades, totalizando uma área útil de 4.254 m² e uma área total construída de 6.250 m².
Durante a reforma geral em 2019, toda a parte elétrica, hidráulica, piso, elevadores, pintura interna e externa, e telhado foram trocados, garantindo um prédio moderno e seguro.
O terreno do prédio tem 588 m², com testada de 32,12 m, e está localizado na Zona ZC e dentro da Operação Urbano Centro, o que significa que a prefeitura da cidade de São Paulo está incentivando a moradia nesta área.
Com essa excelente localização e potencial para transformação em um prédio residencial, cada unidade pode ter uma área útil variando de 21m² até 54m². O preço médio por m² de área útil é de cerca de R$ 9.000, resultando em preços de apartamentos que variam de R$ 190.000,00 a R$ 490.000,00. Com um VGV (Valor Geral de Venda) acima de R$ 38.000.000,00, essa é uma oportunidade única de investimento em um prédio bem localizado e moderno na cidade de São Paulo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e aproveitar essa oportunidade única!
O prédio fica na Zona ZC, e dentro da Operação Urbano CENTRO
A área do terreno é de 588 m², com testada de 32,12 m
A área útil de cada unidade, varia de 21m² até 54 m²
Como o prédio esta na Zona ZC, e na Operação Urbano Centro, e em frente à estação do metrô Anhangabaú,
A prefeitura da cidade de São Paulo esta cativando a moradia nesta área,
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Área privativa
Alarme
Ar Condicionado
Cozinha
Escritório
Piso elevado
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Coronel Xavier De Toledo, 114
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 150.000 | 65m² | Prédio | 1 | 1 | -- | 0.18km | avenida nove de julho, 70 | Bela Vista |
| R$ 10.000.000 | 1.500m² | Prédio | -- | 15 | -- | 0.4km | rua líbero badaró, 446 | Centro |
| R$ 8.000.000 | 600m² | Prédio | 6 | 5 | -- | 0.41km | rua são bento, 238 | Centro |
| R$ 12.899.140 | -- m² | Prédio | -- | 11 | -- | 0.55km | largo da misericórdia, 24 | Centro |
| R$ 7.900.000 | 2.606m² | Prédio | -- | 20 | -- | 0.57km | rua do seminário, 173 | Centro |
| R$ 13.200.000 | 2.222m² | Prédio | -- | 10 | 22 | 0.65km | rua abolição, 153 | Bela Vista |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.89km | largo do arouche, 360 | República | |
| R$ 9.500.000 | 2.048m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.9km | rua da glória, 18 | Liberdade |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.92km | rua general jardim, 382 | Vila Buarque | |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.97km | rua doutor cesário mota júnior, 568 | Sé |
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