Prédio inteiro à venda em Lapa - SP

Area útil/total 480m² / 220m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 27/03/2025 às 18:00h | Ref: REO1076440

Localização EstratégicaImóvel comercial à venda na Lapa, São Paulo. Rua Roma. São 480 m² de área construída, 2 pavimentos, esquina com a Rua Monteiro de Melo. Excelente oportunidade para investidores. A Lapa é conhecida por sua intensa atividade comercial e excelente infraestrutura, tornando-se um ponto atrativo para investidores que buscam rentabilidade e valorização imobiliá(link removido)ções do Imóvel•Área Total do Terreno: 220 m²•Área Construída: 480 m²•Testada (Frente): 13 m•Pavimentos: 2•Ano de Construção: 1970 (55 anos)Divisão dos espaços:- Conjunto 1 (na subida da escada): 3 salas, 2 banheiros, total aproximado 50,00 m²- Conjunto 2 (subindo à direita): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m²- Conjunto 3 (subindo à esquerda): 4 salas, 2 banheiros, copa. Área aproximada de 55,00 m²- Loja da esquina com rua Monteiro de Melo. Área aproximada de 80,00 m² + porão com 2 salas e banheiro de aproximadamente 80,00 m²- Sobrado com loja na Rua Roma, com área aproximada de 140,00 m²Potencial de Valorização e RentabilidadeA localização privilegiada deste imóvel, aliada à sua ampla área construída e visibilidade, oferece diversas oportunidades de negócio, tais como:•Desenvolvimento Comercial: Estabelecimentos comerciais que atendam à demanda local, aproveitando o fluxo constante de pessoas na região.•Espaços Corporativos: Adaptação para escritórios ou coworkings, atendendo à crescente demanda por espaços de trabalho flexíveis.•Projetos de Revitalização: Possibilidade de reforma e modernização, agregando valor ao imóvel e atraindo inquilinos de alto padrão.Aspectos FiscaisO valor do IPTU para a área do terreno é de R$ 14.190,00, refletindo a localização e o potencial do imó(link removido) uma VisitaNão deixe passar a oportunidade de investir em um imóvel com alto potencial de retorno. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita.

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Roma, --

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 4.000.000	403m²	Prédio	--	7	--	0.3km	rua monteiro de melo, 412	Lapa
Ver anúncio	R$ 4.000.000	400m²	Prédio	--	8	--	0.3km	rua monteiro de melo, 412	Lapa
Ver anúncio	R$ 2.300.000	450m²	Prédio	--	1	--	0.42km	rua barão de jundiaí, 78	Lapa
Ver anúncio	R$ 3.000.000	432m²	Prédio	--	--	6	0.78km	rua barão de jundiaí, 431	Lapa
Ver anúncio	R$ 2.600.000	400m²	Prédio	--	4	2	0.88km	rua coriolano, 867	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 8.990.000	555m²	Prédio	8	8	19	0.98km	rua pio xi, 372	Alto da Lapa
Ver anúncio	R$ 3.700.000	454m²	Prédio	--	1	20	1.05km	rua catão, 1343	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 3.100.000	400m²	Prédio	--	8	3	1.52km	avenida ricardo medina filho, 814	Alto da Lapa
Ver anúncio	R$ 3.500.000	437m²	Prédio	8	7	20	1.84km	rua cerro corá, 1268	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 3.400.000	390m²	Prédio	--	--	1	2km	rua cotoxó, 600	Perdizes