Prédio à venda na Rua João Gomes Júnior, 1131, Jardim Bonfiglioli, São Paulo

Última atualização: 06/03/2025 às 12:50h | Ref: 648

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PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares!

Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001
(Km 12 da Raposo Tavares)
A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)enbsp;
A/C:?585,00 m²enbsp;
Valor de Venda: R$ 2.800.000,00enbsp;(dois milhões e oitocentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: R$ 12.000,00enbsp;(doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)
Garantia exigida para locação: Só aceita Seguro Fiança
Valor do condomínio : -
Valor do IPTU / 2023:?R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70
Placas de imobiliária: não permite
Permuta:?-
Documentação: -
Financiamento Bancário: -
Placas de imobiliárias: não permiteenbsp;
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9. / (11) 9. enbsp;
(PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial)
Estado de conservação: Bom
Ano da construção original: 2008
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Descrição do imóvel:enbsp;
Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.
Próximo ao Metrô Butantã.
Totalmente murado - 5m de altura.
Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.
A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos.
Energia Trifásica.
Monta carga.
Guarita blindada.
Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.
Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura
Portão: 3m altura x 4m largura.
Portão e portas externas em ferro.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
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PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²
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PISO TÉRREO - 125 m²
Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.
2 Banheiros M e F.

MEZANINO - 70 m²
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1º ANDAR - 125 m²
5 salas com divisórias de vidro.
2 Banheiros M e F.
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2º ANDAR (LAGE COBERTA - 135 m²
Escada de ferro.
Piso em concreto
Caixa d’água 3.000 litros
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EDÍCULA / SOBRADO - 50 m²
ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox
ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.
Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.
Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.
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Nº Matrícula:enbsp;108.253enbsp;/ 18º R.I. São Paulo
Inscrição Cadastral:enbsp;101.607.0022-0enbsp;/ São Paulo
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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)enbsp;
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso pré(link removido);'