Venda

R$ 33.000.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 17.809

Prédio Comercial para venda e locação, Brás, São Paulo - PR0030.

  • Area útil/total  8.730m² / 8.730m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: PR0030

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,67/m²
Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Doutor Virgílio Do Nascimento, 390

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Brás - SP, Prédio Industrial de 9.313m² com 6 pavimentos, 3 elevadores, 72 vagas.Ver anúncio

R$ 33.000.000

9.313

Prédio

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16

72

0km

rua doutor virgílio do nascimento, 390

Brás

Prédio para renda à venda, 612 m² por R$  - Pari - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 3.500.000

612

Prédio

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Pari

Prédio com 6 salas à venda na Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 2496, Brás, São PauloVer anúncio

R$ 27.000.000

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Prédio

6

20

12

0.12km

rua doutor virgílio do nascimento, 2496

Brás

Prédio à venda, 240 m² por R$ 3.800.000,00 - Brás - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 3.800.000

240

Prédio

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3

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0.12km

rua coronel emídio piedade, 297

Brás

Prédio residencial e comercial no Pari.Ver anúncio

R$ 13.780.000

760

Prédio

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8

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0.49km

rua das olarias, 62

Pari

Prédio Comercial com 230m² á Venda no Brás !!Ver anúncio

R$ 2.800.000

230

Prédio

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6

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Prédio

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Prédio

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rua joaquim carlos, 580

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400

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4

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Canindé

PRÉDIO 1720 M² Á VENDA NO BRÁSVer anúncio

R$ 11.000.000

1.720

Prédio

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Brás