Venda R$ 3.700.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio Comercial à Venda no Brás - 475 m² - São Paulo/SP
Rua Saião Lobato, 49, Brás, São Paulo/SP
Area útil/total 475m² / 323m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0954
Prédio Comercial à Venda no Brás - 475 m²
Este incrível prédio comercial está localizado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo, conhecida pelo seu intenso comércio e importância no setor têxtil.
- Área Construída: 475 m²
- Terreno: 323 m², com 9 metros de frente
- Configuração: Sobrado com três quartos e dois banheiros no piso superior, loja aberta com ampla área no térreo, ideal para o ramo têxtil. Nos fundos, espaço adicional para fábrica, depósito e uma pequena casa bem feita, que pode ser utilizada como moradia.
Zoneamento
Zoneamento ZDE-1, que oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso comercial e industrial, especialmente ideal para atividades relacionadas ao comércio e à indústria têxtil.
Bairro do Brás:
O Brás é um dos bairros mais importantes de São Paulo quando se trata de comércio, especialmente no setor têxtil. Famoso por suas lojas de atacado e varejo, o Brás atrai compradores de todo o Brasil, e América Latina, sendo um polo comercial vibrante e essencial para quem busca oportunidades de negócio em grande escala. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público e uma grande concentração de empresas e serviços.
Localização Estratégica
- 1,3 km da estação Brás, facilitando o acesso de funcionários e clientes
- Fácil acesso às principais avenidas, como Celso Garcia e Rangel Pestana
- Próximo ao Largo da Concórdia, um dos pontos mais movimentados da região
### Por que Investir Neste Prédio?
Este imóvel oferece uma combinação única de espaço, localização e versatilidade. Ideal para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio no setor têxtil, aproveitando a intensa movimentação comercial do Brás. A possibilidade de adicionar uma fábrica ou depósito nos fundos, além da pequena casa que pode ser usada para moradia ou como espaço adicional de trabalho, torna este imóvel uma opção extremamente funcional e atrativa.
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Saião Lobato, 49
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 3.500.000 | 550m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.4km | avenida celso garcia, 2 | Brás |
| R$ 7.000.000 | 450m² | Prédio | -- | 52 | -- | 0.41km | rua do gasômetro, 769 | Brás |
| R$ 8.000.000 | 450m² | Prédio | -- | 52 | -- | 0.41km | rua do gasômetro, 771 | Brás |
| R$ 1.500.000 | 420m² | Prédio | -- | 11 | -- | 0.72km | rua 21 de abril, 520 | Brás |
| R$ 2.380.000 | 500m² | Prédio | -- | 12 | -- | 0.82km | rua 21 de abril, 677 | Brás |
| R$ 4.785.000 | 490m² | Prédio | -- | 7 | 3 | 0.83km | rua bresser, 1108 | Brás |
| R$ 4.900.000 | 450m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.94km | rua bresser, 1373 | Brás |
| R$ 4.000.000 | 535m² | Prédio | -- | 3 | -- | 1.07km | rua cel. antônio marcelo, 402 | Belém |
| R$ 1.700.000 | 400m² | Prédio | -- | 12 | 2 | 1.45km | rua itariri, 195 | Canindé |
| R$ 3.000.000 | 415m² | Prédio | -- | 6 | 16 | 1.56km | pç presidente kennedy, 301 | Mooca |
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475m²
Endereço Indisponível Brás, São Paulo
430m²
3 vagas
Rua Bresser Brás, São Paulo
640m²
Rua Matias De Oliveira Brás, São Paulo
333m²
Rua João Boemer Brás, São Paulo
550m²
Avenida Celso Garcia Brás, São Paulo
510m²
10 quartos
Vila Vinte E Um De Abril Brás, São Paulo
570m²
Avenida Rangel Pestana Brás, São Paulo
475m²
Endereço Indisponível Brás, São Paulo
612m²
Rua Doutor Virgílio Do Nascimento Brás, São Paulo
570m²
Avenida Rangel Pestana Brás, São Paulo
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