Prédio à venda, 485 m² por R$ 3.800.000 - Bom Retiro - São Paulo/SP

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Rua Júlio Conceição,
Bom Retiro, São Paulo

Prédio Referência: PR0020

**Oportunidade de Investimento no Bom Retiro - Prédio para Reforma Completa!**

**Prédio com Galpão na Rua Júlio Conceição Potencial para Transformação Comercial e Residencial**

Investidores atentos à valorização e com visão, esta é a oportunidade que você estava esperando! Localizado na **Rua Júlio Conceição**, no tradicional e estratégico **Bom Retiro**, este imóvel oferece um excelente ponto de partida para um projeto de reforma completo, com alto potencial de valorização.

**Características do Imóvel:**

- **Prédio com 8 apartamentos (necessitando de reforma)**:
- 2 apartamentos de **108 m²**
- 2 apartamentos de **75 m²**
- 4 apartamentos de **90 m²**

O imóvel precisa de reforma, o que possibilita a adaptação dos apartamentos conforme a necessidade do investidor, seja para moradia, locação, ou transformação em unidades comerciais.

- **Galpão no térreo com 500 m²**:
Amplo espaço para uso comercial ou industrial, ideal para a instalação de lojas, galpões logísticos ou outros tipos de comércio. O galpão também requer uma reforma para maximizar seu uso e potencial de retorno financeiro.

**Destaques da Localização:**

- **Bom Retiro** é um dos bairros mais movimentados e tradicionais de São Paulo, com grande demanda por espaços comerciais e residenciais.
- A **Rua Júlio Conceição** é um ponto estratégico para diversos tipos de negócios, com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade a centros comerciais, transportes públicos e outras comodidades.

**Potencial de Valorização**

**Ideal para:**
- **Investidores** que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e estão dispostos a realizar uma reforma completa.
- **Empreendedores** que desejam adaptar o galpão e os apartamentos para novas soluções comerciais.
- **Desenvolvedores imobiliários** interessados em transformar o imóvel em um novo centro comercial ou residencial.

Aproveite essa chance de transformar um imóvel com grande potencial em uma excelente fonte de retorno! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.