ACLIMAÇÃO, PREDIO COMERCIAL DE 311M² COM 4 PAVIMENTOS, 4 BANHEIROS E 10 VAGAS DE GARAGEM.

Última atualização: 07/04/2025 às 19:25h | Ref: BV11966

Aclimação - Oportunidade Comercial Única: Prédio de 311m², 4 Pavimentos, 4 Banheiros e 10 Vagas de Garagem

Explore todo o potencial deste prédio comercial de três pavimentos, ideal para restaurantes, farmácias, padarias ou minimercados, estrategicamente localizado a poucos passos do Parque da Aclimação.

Destaques:

Localização Premium: Situado em rua própria, o terceiro pavimento oferece vistas para o Parque da Aclimação e para a charmosa Praça Costa Barbosa.

Estacionamento Amplo: Com 10 vagas cobertas no subsolo, o prédio atende às necessidades de clientes e funcionários com facilidade.

Infraestrutura Completa: O imóvel dispõe de fornecimento de gás de rua, sistema de água de reuso da chuva para a rede de esgoto, além de abastecimento de água de rua com duas caixas d'água. Há também infraestrutura preparada para Placa de Aquecimento Solar ou Foto Voltaica.

Versatilidade de Uso: Com espaços amplos, o primeiro pavimento conta com sala, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e quintal; o segundo pavimento possui sala, 2 banheiros e terraço; o terceiro pavimento inclui sala ampla e terraço.

Localização Estratégica:
A apenas 1300 metros das estações de metrô Ana Rosa e Paraíso, o prédio proporciona fácil acesso ao transporte público, sendo um verdadeiro achado no bairro da Aclimação.

Cenário Local:
A Rua Bras Cubas é repleta de vida, com diversos bares, restaurantes e pet shops. Com tráfego intenso, a rua é uma rota movimentada para quem se desloca entre os bairros Ipiranga e Paraíso.

Potencial de Negócios:
Este imóvel, novo e com instalações elétricas e hidráulicas dimensionadas para o comércio, é ideal para diversos negócios, desde alimentação (supermercados, restaurantes, padarias, choperias) até farmácias, salões de beleza e bem-estar.

Agende agora sua visita e concretize um excelente negócio neste espaço comercial estrategicamente localizado.

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