Venda R$ 4.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.700 |
Prédio Comercial, 1795 m², à venda por R$4.500.000
Avenida Queirós Filho, --, Parque Industriário, Santo André/SP
Area útil/total 1.795m² / 856m²
Garagens: --
Banheiros: 21
Descrição
Última atualização: | Ref: 3049
CÓDIGO DO IMÓVEL: 3049
**Oportunidade de Ouro na Vila América – Prédio Comercial com Potencial Ilimitado!**
Imagine investir em um imóvel que une **renda imediata** e **valorização futura** em uma das esquinas mais estratégicas de Santo André! Localizado na **Av. Queirós Filho, 421**, esquina com a **Rua Pedro Góes, 124**, no coração da Vila América, este prédio comercial de **1.795 m2** construídos em um terreno de **856 m2** é o sonho de investidores e incorporadoras que buscam retorno garantido e possibilidades infinitas.
**Por que este imóvel é um achado?**
**2 Salões amplos no térreo**: Perfeitos para comércios, serviços ou lojas que chamam atenção.
**19 Salas no piso superior**: Espaços versáteis, parcialmente locados, com potencial pra ocupação total e renda imediata.
**Estrutura sólida e visibilidade máxima**: Uma base pronta pra brilhar ainda mais com modernização.
**Duas Estratégias, Um Grande Retorno!**
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- **Para incorporadoras**: Um terreno de 856 m2 numa esquina estratégica é ouro puro! Dá pra criar um empreendimento moderno – pense em um centro empresarial, edifício corporativo ou até um projeto misto com lojas no térreo e apartamentos acima. A demanda por inovação aqui é alta!
**Vila América – Localização que Faz Diferença**
Na divisa entre tranquilidade e movimento, essa esquina tem **acesso fácil**, grande fluxo de pedestres e veículos, e uma vizinhança que clama por projetos de alto padrão. É o ponto perfeito pra transformar ideias em lucro.
**Seu Próximo Grande Investimento Está Aqui!**
Com **renda imediata** e um **potencial gigante pra crescer**, este prédio é a chance de lucrar agora e no futuro. Não é só um imóvel – é uma porta aberta pra resultados extraordinários. Agende sua visita hoje e venha ver de perto o que esse espaço pode fazer pelo seu bolso!
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Queirós Filho, --
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.31km | rua fernando de mascarenhas, 821 | Vila Humaitá | |
| R$ 1.700.000 | 229m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.6km | av. capitão mario toledo, 2222/2250 | Vila Pires |
| R$ 800.000 | 120m² | Prédio | -- | 8 | 8 | 0.75km | avenida valentim magalhães, 284 | Vila Guarani |
| R$ 1.150.000 | 240m² | Prédio | -- | -- | 8 | 0.77km | rua reverendo martim luther king, 77 | Centreville |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.85km | rua clélia, 617 | Vila Pires | |
| R$ 4.000.000 | 1.219m² | Prédio | 3 | 2 | 1 | 0.9km | avenida dom pedro i, 2068 | Vila Pires |
| R$ 4.000.000 | 1.219m² | Prédio | -- | 1 | 6 | 0.9km | avenida dom pedro i, 2068 | Vila América |
| R$ 795.000 | 60m² | Prédio | 5 | 4 | 4 | 1.2km | rua artur moreira, 184 | Jardim Marek |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.41km | avenida andrade neves, 119 | Vila Helena | |
| R$ 1.800.000 | 440m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.49km | rua diadema, 853 | Cidade São Jorge |
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995m²
Avenida Queirós Filho Parque Industriário, Santo André
Rua Clélia Vila Pires, Santo André
300m²
3 vagas
Endereço Indisponível Vila Eldízia, Santo André
931m²
8 vagas
Rua Clélia Vila Pires, Santo André
Rua Fernando De Mascarenhas Vila Humaitá, Santo André
240m²
8 vagas
Rua Reverendo Martim Luther King Centreville, Santo André
1.219m²
3 quartos
1 vagas
Avenida Dom Pedro I Vila Pires, Santo André
229m²
Av. Capitão Mario Toledo Vila Pires, Santo André
120m²
8 vagas
Avenida Valentim Magalhães Vila Guarani, Santo André
1.219m²
6 vagas
Avenida Dom Pedro I Vila América, Santo André
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