Prédio, 600 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 17.383,33/mês - Vila Antonieta - Guarulhos/SP

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Avenida Presidente Humberto de A. Castelo Branco, 2187
Vila Antonieta, Guarulhos

Prédio Aceita permuta Referência: PR0014

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial, com 604m² de área construída, está localizado na Vila Augusta, um dos bairros que mais se destaca pelo desenvolvimento comercial em Guarulhos. Disponível para venda ou locação, o imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, como restaurantes, pizzarias, escritórios, escolas de línguas, entre outros.

Detalhes do Imóvel:

Área construída: 604m² distribuídos em 4 andares, cada pavimento com 150m² e acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente moderno e fácil de manter.
Ar condicionado em todos os pavimentos, proporcionando conforto para clientes e funcionários.
Infraestrutura completa, ideal para montar buffets, restaurantes ou outros negócios que exigem instalações específicas.
9 banheiros estrategicamente distribuídos para atender a alta demanda de usuários.
2 cozinhas, uma delas equipada com móveis planejados, prontas para atender o seu negócio.
Lavanderia funcional para facilitar o gerenciamento do local.
Cisterna de 5.000 litros com captação de água pluvial, equipada com filtro e bomba, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento.
Baixo custo de água, com taxa mínima.
Iluminação planejada para eficiência energética.
Vagas para 2 carros.

Localização:
O prédio está situado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, com fácil acesso a São Paulo pela Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra. A poucos minutos do Shopping Internacional de Guarulhos, o local é cercado por uma ampla gama de serviços e comércios, ideal para atrair um fluxo constante de clientes.

Terreno: 7m x 28m.

Condições: Estuda permuta com imóvel de menor valor.

Essa é uma oportunidade rara de adquirir ou alugar um imóvel comercial em uma localização privilegiada, com toda a infraestrutura necessária para diversos tipos de empreendimentos. Agende uma visita e aproveite para conhecer este excelente prédio