Prédio à venda na Rua Adib Auada, 289, Jardim Lambreta, Cotia

Última atualização: 10/03/2025 às 19:45h | Ref: DFI1747955

Este impressionante prédio comercial, projetado de forma moderna e extremamente versátil, está localizado em um ponto estratégico da Granja Viana, na Rodovia Raposo Tavares, Km 23, com fácil acesso ao Rodoanel e a toda a infraestrutura da região. Sem dúvida, é o imóvel comercial mais luxuoso e bem posicionado da área, destacando-se pela qualidade, estilo, localização e manutenção impecáveis, além de oferecer uma vista de tirar o fôlego.

O edifício é estruturado em concreto armado e possui quatro pavimentos, sendo um térreo e três andares superiores, todos com acabamentos de alto padrão que garantem um ambiente aconchegante e sofisticado. A estrutura elétrica e hidráulica foi totalmente reformada, com uma rede de cabeamento com grande capacidade para atender às necessidades de qualquer empresa. O prédio conta com ar condicionado em todos os ambientes e grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação.

O térreo oferece três entradas independentes: social, garagem e serviço, além de um hall de entrada em porcelanato branco, com uma recepção amplamente decorada e climatizada. Neste andar, também estão localizados o setor de portaria, elevador, escada, escritórios, dois depósitos e uma área de estoque de 180 m², com acesso separado para carga e descarga. O sistema de prevenção e combate a incêndios está completo e em pleno funcionamento.

No primeiro piso, há uma sala de espera com área de café, escritórios com amplos ambientes e salas que podem ser adaptadas conforme as necessidades da empresa. Há também uma sala de reunião e um cinema profissional climatizado, com capacidade para 12 lugares, além de dois estúdios fotográficos profissionais.

O segundo piso abriga duas salas da diretoria, integradas a um apartamento studio privado, que foi projetado de forma moderna e compacta, com todos os itens sob medida, incluindo guarda-roupas, sofá-cama, cozinha completa, banheiro privativo e salas de TV e estudos. O amplo salão livre neste andar oferece várias possibilidades de uso.

No terceiro piso, a cobertura conta com um salão de festas e lazer, dois amplos terraços com uma vista espetacular da região, e um rooftop com refeitório completo. O andar também dispõe de dois espaços que podem ser utilizados para dormitórios ou jogos, além de banheiros, lavanderia e vestiário.

O prédio possui ainda alarme, interfone e portão eletrônico, com garagem para 38 vagas (30 internas e 8 externas). O abastecimento de água é fornecido pela Sabesp, com armazenamento de 60.000 litros, distribuídos entre uma cisterna de 20.000 litros e duas caixas d'água de 20.000 litros.

Esse edifício oferece uma infraestrutura moderna e eficiente, ideal para empresas que buscam um local elegante e funcional, com total conforto e versatilidade para acomodar diferentes atividades.