Prédio à venda na Hercilio Nicolau dos Santos, 534, Guarda do Embaú (Ens Brito), Palhoça, 150 m2 por R$ 1.060.000

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Hercilio Nicolau dos Santos, 534
Guarda do Embaú (Ens Brito), Palhoça

Prédio Referência: 486910

Prédio à Venda na Guarda do Embaú!!

Localizado na charmosa rua Hercilio Nicolau dos Santos, a principal via de acesso ao centrinho da Guarda do Embaú, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas do litoral. Situado a apenas 300 metros do centrinho, a conveniência e o potencial de valorização são garantidos.

Detalhes do Imóvel:

Andar Térreo:

01 Apartamento
01 Kitnet
01 Sala Comercial: De frente para a rua principal, proporcionando grande visibilidade e fluxo de clientes.

Primeiro Andar:

01 Apartamento com Varanda
02 Kitnets
02 Quartos: Adicionais, que podem ser utilizados conforme a necessidade, seja para moradia ou para aumentar a capacidade de locação.
01 Banheiro: Bem posicionado para atender aos moradores do andar.
Área de Serviço: Essencial para a comodidade dos residentes.

Dimensões do Terreno:

Frente: 6,00 metros
Comprimento: 28,00 metros

Documentação:

Documentação completa com contrato de compra e venda com mais de 40 anos de histórico.
IPTU em dia.
Energia elétrica fornecida pela Celesc.
Abastecimento de água pela Samae.

Este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda, em uma localização privilegiada e em constante valorização. Não perca a chance de conhecer este imóvel único na Guarda do Embaú!

OBS: Atualmente o prédio esta sem nenhum tipo de mobília e necessita manutenções e reformas.