Bairro: Rural Valor: R$ 47.000.000,00 codigo: 27553

Última atualização: 14/04/2025 às 09:00h | Ref: 27553

O Imóvel caracteriza-se como um imóvel industrial para o ramo frigorifico,
portanto nesse laudo o Perito está avaliando a planta industrial completa para o funcionamento
dessa atividade.
A área do terreno com 3.417,40 m2 que fica 20 metros acima do nível do rio, é
cercado e conta com portão principal com abertura de 10,00 metros para acesso de caminhões
e carretas.
No galpão principal funciona a produção e o escritório da empresa, edificado
em alvenaria e painel frigorífico com uma área total de aproximadamente 588,00 m2
com piso
de concreto, toda instalação preparada e adequada para o funcionamento de operação
frigorífica.
Também possui uma segunda área coberta com aproximadamente 269,00 m2
de aluzinco onde funciona a lavanderia, refeitório e sala de reuniões, sendo sua estrutura de
contêiners com 58,00 m2
revestida de ISOBONEL.
Entre a lavanderia e o galpão principal possui uma área coberta de
aproximadamente 60,00 m2 onde funciona a caldeira sendo sua estrutura de metal e coberta
por aluzinco.
Possui uma estrutura pré-moldada com 525,00 m2 coberta e sem paredes,
onde funciona a oficina da empresa, essa estrutura fica localizada fora do terreno que está sendo
avaliado, portanto por se tratar de um patrimônio da empresa será utilizado o valor contábil do
mesmo após a devida depreciação.
Foi identificado uma mangueira para animais com estrutura de aço medindo
cerca de 360,00 m2 no qual também não consta no terreno objeto dessa avaliação, portanto
também será utilizado o valor contábil do mesmo após a devida depreciação.
A empresa possui uma área para tratamento de resíduos com
aproximadamente 194,00 m2 com estrutura de alvenaria e cobertura feita com madeira de
eucalipto e coberta com chapas de fibrocimento, também fora da área avaliada, no qual por se
tratar de uma estrutura de pouco valor comercial devido ao seu tipo de construção não será
considerada nessa avaliação.

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