Prédio à venda na Rua Antenor Borges, 364, Canasvieiras, Florianópolis por R$ 15.000.000

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Rua Antenor Borges, 364
Canasvieiras, Florianópolis

Prédio Referência: 3112

Hotel Vila das Palmeiras
Tem uma história de mais de 20 anos assim como imensa clientela já formada.
Localizado na praia de Canasvieiras que recentemente recebeu alargamento de faixa de areia, aumentando ainda mais o fluxo de turistas, valorizando imóveis e comercio da região. Estamos de frente para o mar. A 3 quadras do centro de Canasvieiras.
Hotel hoje conta com 33 Suítes sendo que dessas 33 existe 2 Cobertura frente mar, com estrutura a fazer 2 suítes mais, além do apartamento do proprietário que vem a ser no 5º Andar frente mar, dispõem de sala e cozinha conjugada, dois quartos sendo um deles suíte mais varanda com vista panorâmica da praia toda, esse por sua vez pode ser transformado em duas suítes.
Ou seja, de 33 suítes, pode passar a 37 suítes de forma aumentar o faturamento da propriedade, a critério e responsabilidade do comprador.
Vale salientar ainda que a pesar da construção já ter alguns anos, tudo foi pensado de maneira futurística aproveitado de maneira eficaz cada espaço, por isso todas as colunas do prédio são para lado de fora, podendo facilmente ser transformado tudo em apartamentos residências.
Na parte do subsolo existe um estacionamento com capacidade para 13 carros além de 3 depósitos, tudo com acesso elevador. Como já citado tudo foi feito com projeto futurístico, isso inclui (2) dois elevadores no prédio sendo um deles panorâmico, cabine toda de vidro com vista mar.
No térreo contém uma linda recepção com moveis planejados, sala de TV, dois banheiros para clientes, um banheiro para funcionários, rouparia, piscina descoberta com deck frente mar, cozinha para preparação do café da manhã, e salão do café com capacidade para 90 pessoas, tudo isso equipado e decorado em pleno funcionamento. Além disso detemos de um Bar e Petiscaria com cozinha exclusiva e alvará, para atender nossos clientes e público em geral da praia, já que o mesmo documento permite que seja colocado na areia da praia 30 mesas exclusiva do nosso estabelecimento, esse ano mesmo com as restrições da Pandemia e uma temporada atípica tivemos ótimo faturamento do Bar, lembrando que foi apenas nossa primeira temporada com restaurante.
Há 12meses passamos por algumas reformas, isso incluiu troca de piso de todas as áreas comuns e troca dos moveis dos apartamentos. (Roupeiros, cabeceiras de cama, mesa de trabalho, cadeiras.) Todos os quartos possuem TV LCD 32`, Telefone, Ar condicionado Split, frigobar, cama box novas Gazzin, secador de cabelo, chuveiro elétrico, cofre de segurança, e sacadas com vista mar.
O hotel está com IPTU em dia, temos escritura pública e matricula do imóvel (HABITE-SE.)