Prédio à venda no Canasvieiras, Florianópolis por R$ 1.950.000

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Canasvieiras, Florianópolis

Prédio Referência: 3543

Este complexo residencial de 490m² de área construída em Canasvieiras, com o terreno medindo 312,50m² inclui 7 apartamentos autônomos.
A residência principal é uma casa de quatro quartos com uma suíte, sala de jantar espaçosa com lareira, cozinha integrada, lavanderia, churrasqueira, fogão a lenha e uma piscina modesta.
Todas as unidades possuem mobílias básica: ar-condicionado do tipo split inverter (novos), camas, guarda-roupas, geladeiras, fogão, botijão de gás, sofás, mesas e cadeiras.
O imóvel é equipado com 28 painéis solares e reservatórios de água que somam 8.500 litros. O terreno oferece um pátio com churrasqueira compartilhada e 2 vagas de garagem rotativas.
Equipada com sistema de câmeras, interfone em todas as unidades, portão eletrônico, fechadura digital, rede Mesh de roteadores de internet, espalhando internet rápida por todos os cômodos.
O imóvel fica a 230 metros da praia.
Canasvieiras, é um bairro seguro e tem uma das praias mais movimentadas do norte da ilha, oferece águas calmas e infraestrutura completa, supermercados, escolas, clínicas de saúde. É o bairro mais próximo do Complexo Tecnológico Sapiens Park, do Centro de Convenções, e das academias de formação das Polícias Civil e Rodoviária Federal, tornando-se um local ideal para moradia, lazer e investimentos.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:

1) Casa Principal (178m²): com 3 quartos, sendo uma suíte, ampla sala de jantar, integrada com cozinha, sala de estar equipada com lareira e ar-condicionado, lavanderia, 1 banheiro social, duas grandes sacadas privativas, fogão a lenha e uma pequena piscina.
2) Casa 1 (23m²): kitnet com saída direta e independente para a rua principal, que pode ser usada também como ponto comercial realizando pequenas adequações pode chegar à 34m² ganhando um dormitório. Alugada por R$ 1.400,00
3) Casa 2 (56m²): um dormitório, amplo e iluminado. A unidade que dispõe de um quarto para até duas camas de casal e mais roupeiro, com uma sala jantar e estar integrada com a cozinha. Alugada por R$ 2.200,00
4) Casa 3 (58m²) três dormitórios bem distribuídos e área de serviço privativa. Alugada por R$2.500,00.
5) Casa 4 (24m²) um dormitório, sala e cozinha integradas, próximo a churrasqueira coberta. Atualmente alugado por R$ 1.600,00.
6) Casa 5 (29m²) dois dormitórios, sala e cozinha integrada, com acesso facilitado pela rua de trás. Atualmente alugado por R$ 1.800,00.
7) Casa 6 (28m²) dois dormitórios, nos altos, por acesso por escada. Atualmente alugado por R$ 2.000,00.
Plenamente alugada, usando a casa principal para viver, a casa é uma fonte de renda de R$ 11.500,00 mensais.