Venda R$ 4.800.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.500 |
Oportunidade para Investimento em Blumenau - Prédio Residencial
Avenida Lisboa, 341, Itoupava Norte, Blumenau/SC
Area útil/total 2.500m² / 714m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0003
Fantástica Oportunidade para Investidor!
Prédio Residencial 100% locado!
Rendimento mensal com locação R$ 22.500,00 aproximado.
Retorno de 0,5% - Potencial para 0,8%
Metragem do terreno: 714,67m2
Prédio finalizado em 2014
São 30 apartamentos no total, 18 apartamentos com 1 quarto e 12 apartamentos com 2 quartos, com 29 vagas de garagem privativas e três rotativas defronte o prédio.
Prédio com 3 andares, sendo 10 apartamentos por andar.
Todos apartamentos possuem pia e armário na cozinha e tanque na área de serviço.
Do total, 24 apartamentos tem sacada e 6 sem sacada.
Perguntas e Respostas:
- Tamanho dos apartamentos com um quarto?
R: Entre 30,5 e 32,5 metros quadrados de área privativa.
- Tamanho dos apartamentos com dois quartos?
R: Entre 40,5 e 43 metros quadrados de área privativa.
- Qual o valor total líquido mensal com as locações?
R: R$ 22.500,00 mensais, média de R$ 750,00 por apartamento.
- Quantos apartamentos estão ocupados e quantos desocupados?
R: 100% locados.
- Quais os custos fixos mensais do condomínio?
R: Entre fixos e variáveis na média de R$ 5.000,00, rateados entre os inquilinos, sem impacto no valor da locação.
Locais Geradores de Emprego Próximos:
- Elétrica Zata = 200 metros de distância;
- Côrrea Material Elétrico = 500 metros de distância;
- Supermercado Cooper = 300 metros de distância;
- Shopping Park Europeu = 1,5Km de distância;
Locais com grande fluxo de pessoas:
- Centro de Inovação de Blumenau = 800 metros de distância;
- Bloco F da Furb = 850 metros de distância.
Principais comércios do local:
- Madrugadão Lanches;
- Posto de Gasolina Mime;
- Guarani Esporte Clube;
- Contabilidade, Bancos, Igrejas, Comércios em um raio de 500 metros de distância.
Informações adicionais:
Atualmente se encontra em fase final de inventário.
Prédio não possuí averbação da construção na matrícula.
Prédio sem elevador.
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Lisboa, 341
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.600.000 | 650m² | Prédio | -- | -- | 3 | 0.45km | rua 25 de julho, 520 | Itoupava Norte |
| R$ 2.430.000 | 165m² | Prédio | -- | 2 | 2 | 1.08km | rua são valentin, 123 | Itoupava Norte |
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650m²
3 vagas
Rua 25 De Julho Itoupava Norte, Blumenau
290m²
2 quartos
2 vagas
Endereço Indisponível Itoupava Norte, Blumenau
433m²
9 vagas
Rua Dois De Setembro Itoupava Norte, Blumenau
2.500m²
32 vagas
Avenida Lisboa Itoupava Norte, Blumenau
1.061m²
5 vagas
Endereço Indisponível Itoupava Norte, Blumenau
372m²
8 vagas
Endereço Indisponível Itoupava Norte, Blumenau
433m²
9 vagas
Rua Dois De Setembro Itoupava Norte, Blumenau
911m²
Rua Dois De Setembro Itoupava Norte, Blumenau
290m²
7 vagas
Rua 25 De Julho Itoupava Norte, Blumenau
1.500m²
29 vagas
Endereço Indisponível Itoupava Norte, Blumenau
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