Oportunidade para Investimento em Blumenau - Prédio Residencial

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Avenida Lisboa, 341
Itoupava Norte, Blumenau

Prédio Referência: PR0003

Fantástica Oportunidade para Investidor!

Prédio Residencial 100% locado!

Rendimento mensal com locação R$ 22.500,00 aproximado.
Retorno de 0,5% - Potencial para 0,8%
Metragem do terreno: 714,67m2
Prédio finalizado em 2014
São 30 apartamentos no total, 18 apartamentos com 1 quarto e 12 apartamentos com 2 quartos, com 29 vagas de garagem privativas e três rotativas defronte o prédio.
Prédio com 3 andares, sendo 10 apartamentos por andar.
Todos apartamentos possuem pia e armário na cozinha e tanque na área de serviço.
Do total, 24 apartamentos tem sacada e 6 sem sacada.

Perguntas e Respostas:
- Tamanho dos apartamentos com um quarto?
R: Entre 30,5 e 32,5 metros quadrados de área privativa.
- Tamanho dos apartamentos com dois quartos?
R: Entre 40,5 e 43 metros quadrados de área privativa.
- Qual o valor total líquido mensal com as locações?
R: R$ 22.500,00 mensais, média de R$ 750,00 por apartamento.
- Quantos apartamentos estão ocupados e quantos desocupados?
R: 100% locados.
- Quais os custos fixos mensais do condomínio?
R: Entre fixos e variáveis na média de R$ 5.000,00, rateados entre os inquilinos, sem impacto no valor da locação.

Locais Geradores de Emprego Próximos:
- Elétrica Zata = 200 metros de distância;
- Côrrea Material Elétrico = 500 metros de distância;
- Supermercado Cooper = 300 metros de distância;
- Shopping Park Europeu = 1,5Km de distância;

Locais com grande fluxo de pessoas:
- Centro de Inovação de Blumenau = 800 metros de distância;
- Bloco F da Furb = 850 metros de distância.

Principais comércios do local:
- Madrugadão Lanches;
- Posto de Gasolina Mime;
- Guarani Esporte Clube;
- Contabilidade, Bancos, Igrejas, Comércios em um raio de 500 metros de distância.

Informações adicionais:
Atualmente se encontra em fase final de inventário.
Prédio não possuí averbação da construção na matrícula.
Prédio sem elevador.

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