Venda R$ 1.980.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 100 |
Prédio à venda na Rua Duque de Caxias, 199, Centro Histórico, Porto Alegre
Rua Duque De Caxias, 199, Centro Histórico, Porto Alegre/RS
Area útil/total 333m² / 346m²
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: 177990
Imóvel para INVESTIDOR.
Vale a pena conferir!!!!
Prédio DESOCUPADO em localização privilegiada, em tradicional rua do Centro Histórico de Porto Alegre, a quinhentos metros do Guaíba, no início da rua Duque de Caxias, composto por quatro apartamentos de dois dormitórios, com 75m2 de área privativa, sendo dois por andar , lado a lado, em 2 pavimentos ( térreo e 1o andar ).O terreno com 346,32m2 de área medindo 11,70m de frente por 29,60m de profundidade, frente Norte, oferece excelente índice para construção, permitindo pelo atual plano diretor, sem a aquisição de índice da prefeitura, edificação de prédio com até 7 pavimentos, com um total de 1.725,32 m2 de área construída, sendo sugerido como projeto residencial preliminar, um empreendimento com 18 economias, sendo três por andar, estilo LOFT, sendo possibilidade conversão para dois dormitorios, com 54 m2 de área privativa cada , todas com uma vaga de garagem coberta. Esse imóvel consolida portanto, uma oportunidade singular de aquisição de quatro residências para locação, como também possibilidade altamente rentável no caso de futura utilização do terreno para construção ou mesmo permuta por área construída.
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Duque De Caxias, 199
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 1.980.000 | 324m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0km | rua duque de caxias, 199 | Centro Histórico |
| R$ 850.000 | 300m² | Prédio | -- | 6 | -- | 0.16km | rua washington luiz, 208 | Centro Histórico |
| R$ 2.360.000 | 380m² | Prédio | 12 | 9 | -- | 0.4km | rua duque de caxias, 568 | Centro Histórico |
| R$ 2.300.000 | 284m² | Prédio | -- | 6 | -- | 0.55km | rua general bento martins, 424 | Centro |
| R$ 1.990.000 | 291m² | Prédio | -- | 1 | -- | 0.73km | rua sete de setembro, 619 | Centro Histórico |
| R$ 3.298.000 | 331m² | Prédio | -- | 4 | -- | 0.84km | rua demétrio ribeiro, 864 | Centro Histórico |
| R$ 3.298.000 | 331m² | Prédio | -- | 1 | -- | 0.84km | rua demétrio ribeiro, 868 | Centro Histórico |
| R$ 1.800.000 | 365m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.89km | rua caldas júnior, 352 | Centro Histórico |
| R$ 1.100.000 | 327m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.96km | rua siqueira campos, 890 | Centro Histórico |
| R$ 2.945.000 | 385m² | Prédio | -- | 1 | -- | 1.73km | rua senhor dos passos, 94 | Centro Histórico |
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