Venda R$ 6.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.105 |
Oportunidade Empresas !! Prédio à venda totalmente reformado - dois elevadores - desocupado -1471 m² por R$ 6.000.000 - Centro - Rio de Janeiro/RJ
Rua Teófilo Otoni, --, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Area útil/total 1.471m² / 1.471m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0471
Oportunidade! Desocupado ! Prédio 1.471 m2 totalmente reformado com dois elevadores !!! Excelente oportunidade para Universidades, academias, cursos em geral, empresas etc.. Prédio totalmente reformado e pronto para receber sua empresa: tudo funcionando 100%. Excelente localização: perto de comércio, VLT e metrô Uruguaiana. Possui térreo, 6 andares e agradável terraço com vista parcial da Baía da Guanabara. Passou por retrofit geral e teve sua fachada preservada para isenção do IPTU. A reforma teve todo o rigor na parte de segurança: escada grande com exaustão, com porta corta-fogo e todo o sistema de combate a incêndio. Sistema de para-raios. Dois elevadores grandes e modernos. Elétrica e hidráulica totalmente refeitas: novas e em perfeito funcionamento. Banheiros e copas modernos em todos os andares.
O prédio já tem todo o sistema de ar-condicionado (compressores, evaporadores e dutos) . Além de estrutura de cabeamento dos escritórios, piso elevado e rebaixamento de teto e ótima recepção. Os andares são livres e possuem paredes drywall que atualmente formam salas de escritórios e de reunião e podem ser modificadas de acordo com a demanda da próxima empresa, ou mantidas se atenderem ao novo negócio. As empenas laterais e fachadas acabaram de passar por reforma de manutenção. Todo reformado pela empresa que saiu. Sistema de ar condicionado funcionando. Escada de incêndio com pressurização. Escritórios montados (rebaixamento de teto e piso elevado com toda fiação elétrica e de dados). Sistema de combate a incêndio perfeito. Dois elevadores grandes e modernos novos (motores nas laterais). Encanamento e elétrica 100% modernos. Sistema de combate a incêndio novo e automatizado. Cisterna grande. Elétrica e hidráulica toda nova. Piso suspenso e teto rebaixado com dutos de ar condicionado, elétrica e cabeamento de dados. Sistema de combate a incêndio novo e automatizado. Cisterna grande. Elétrica e hidráulica toda nova. Piso suspenso e teto rebaixado com dutos de ar condicionado, elétrica e cabeamento de (link removido) pintado. Fachada reformada recentemente. Sem infiltrações. Existem vários estacionamentos no entorno. Oportunidade única!!! Atualizado 17/04/2024.
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Ar Condicionado
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Teófilo Otoni, --
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.13km | rua visconde de inhaúma, 80 | Centro | |
| R$ 5.300.000 | 2.580m² | Prédio | 11 | 22 | -- | 0.18km | avenida marechal floriano, 22 | Centro |
| R$ 2.500.000 | 720m² | Prédio | -- | 12 | -- | 0.29km | rua buenos aires, 79 | Centro |
| R$ 8.000.000 | -- m² | Prédio | -- | 16 | -- | 0.41km | gonçalves dias, 85 | Centro |
| R$ 1.000.000 | 820m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.75km | rua sacadura cabral, 141 | Saúde |
| R$ 150.000 | 14m² | Prédio | -- | -- | 1 | 0.83km | rua silva jardim, 32 | Centro |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.03km | rua senador dantas, 80 | Centro | |
| R$ 4.400.000 | -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.36km | rua do senado, 159 | Centro |
| R$ 5.500.000 | 700m² | Prédio | -- | 4 | 4 | 1.49km | avenida mem de sá, 189 | Centro |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.75km | rua irineu marinho, 52 | Centro |
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