Prédio à venda, 450 m² por R$ 400.000,00 - Ponte da Saudade - Nova Friburgo/RJ

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Rua Álvares de Azevedo, 148
Ponte da Saudade, Nova Friburgo

Prédio Aceita permuta Referência: PR0017

Esta é uma oportunidade de investimento promissora na Ponte da Saudade, com um prédio em fase de construção de aproximadamente 450m². O imóvel será vendido através de Instrumento Particular de Compra e Venda, oferecendo flexibilidade para investidores visionários.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Situado em uma área valorizada, próximo a diversas comodidades.
Em Fase de Construção: O prédio está em construção, permitindo adaptações conforme a visão de investimento.
Projeto Não Legalizado: O projeto atual não está legalizado, possibilitando personalizações e ajustes.
Ótima Oportunidade de Investimento: Adequado para diversos fins comerciais, como lojas, kitnets, depósito, confecções, entre outros.
Possibilidade de Vagas Cobertas: Espaço disponível para criar vagas de estacionamento cobertas.
Aceita Permuta: Proprietário aberto a negociar permuta por outro imóvel ou automóvel.
Pé-direito Duplo: O térreo possui pé-direito duplo, oferecendo amplitude.
Terraço com Casa Construída: No último pavimento, há um terraço com casa já construída.

ZUC V
Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V):
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40%. Limite de pavimentos: 3.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 3.

Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.