**Venda de Prédio Comercial/Residencial e Terreno Anexo em Localização Privilegiada no Centro**

Última atualização: 08/04/2025 às 15:50h | Ref: 947449

**Venda de Prédio Comercial/Residencial e Terreno Anexo em Localização Privilegiada no Centro**

**Endereço**: Rua Visconde do Rio Branco - Centro

**Características do Imóvel:**
- **Área construída**: 825,70 m²
- **Terreno**: 275 m² (prédio principal) + 484 m² (terreno anexo)

**Composição do Edifício**:
- **6 apartamentos**: 3 dormitórios, com 106,70 m² cada
- **2 lojas comerciais**: Localizadas no pavimento térreo, com 96,10 m² cada

**Atualmente**, o prédio funciona como **pensionato para estudantes**, oferecendo excelente potencial para diferentes tipos de negócios, como hotelaria, repúblicas ou até mesmo para uma reformulação em termos de unidades residenciais.

O **terreno anexo de 484 m²** está alugado para estacionamento, proporcionando uma fonte adicional de receita enquanto o imóvel não é utilizado para outra finalidade.

**Localização privilegiada** com **29,50 metros de frente** para a **Rua Visconde do Rio Branco**, em uma área central e de fácil acesso, ideal para quem busca visibilidade e proximidade de comércios e serviços da região.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com a Apolar.

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