Prédio à venda na Rua Visconde do Rio Branco, 1092, Centro, Curitiba, 825 m2 por R$ 4.500.000

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Rua Visconde do Rio Branco, 1092
Centro, Curitiba

Prédio Referência: 947449V

**VENDA DE PREDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL E TERRENO ANEXO EM LOCALIZACAO PRIVILEGIADA NO CENTRO**

**ENDERECO**: RUA VISCONDE DO RIO BRANCO - CENTRO

**CARACTERISTICAS DO IMOVEL:**
- **AREA CONSTRUIDA**: 825 70 M2
- **TERRENO**: 275 M2 (PREDIO PRINCIPAL) + 484 M2 (TERRENO ANEXO)

**COMPOSICAO DO EDIFICIO**:
- **6 APARTAMENTOS**: 3 DORMITORIOS COM 106 70 M2 CADA
- **2 LOJAS COMERCIAIS**: LOCALIZADAS NO PAVIMENTO TERREO COM 96 10 M2 CADA

**ATUALMENTE** O PREDIO FUNCIONA COMO **PENSIONATO PARA ESTUDANTES** OFERECENDO EXCELENTE POTENCIAL PARA DIFERENTES TIPOS DE NEGOCIOS COMO HOTELARIA REPUBLICAS OU ATE MESMO PARA UMA REFORMULACAO EM TERMOS DE UNIDADES RESIDENCIAIS.

O **TERRENO ANEXO DE 484 M2** ESTA ALUGADO PARA ESTACIONAMENTO PROPORCIONANDO UMA FONTE ADICIONAL DE RECEITA ENQUANTO O IMOVEL NAO E UTILIZADO PARA OUTRA FINALIDADE.

**LOCALIZACAO PRIVILEGIADA** COM **29 50 METROS DE FRENTE** PARA A **RUA VISCONDE DO RIO BRANCO** EM UMA AREA CENTRAL E DE FACIL ACESSO IDEAL PARA QUEM BUSCA VISIBILIDADE E PROXIMIDADE DE COMERCIOS E SERVICOS DA REGIAO.

PARA MAIS INFORMACOES OU AGENDAMENTO DE VISITA ENTRE EM CONTATO COM A APOLAR.
CRECI: J-07338