Prédio à venda na Avenida Historiador Rubens de Mendonça, 1, Baú, Cuiabá por R$ 80.000.000

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Avenida Historiador Rubens de Mendonça, 1
Baú, Cuiabá

Prédio Referência: 945560

Excelente oportunidade!!! Prédio na Avenida Rubens de Mendonça com 14 andares e 102 apartamentos na cidade de Cuiabá/MT
Ótima oportunidade para diferentes opções de negócio, incluindo hotelaria, hospital, clínicas, grupos empresariais, consultórios e muitas outras possibilidades.

Edificação:
Área construída 11.100 m2.
14 andares com três subsolos de garagem localizada na principal Av de Cuiabá - Av do C.P.A.
Possibilidade de ampliação: a partir do 6º andar da 2ª torre há base para ampliação de mais 8 andares / 108 salas/ apartamentos.
Três subsolos de garagem com 130 vagas.
Três elevadores novos Atlas, sendo que dois deles podem ser adaptados para uso de maca, possibilitado pelo tamanho do fosso.
Caixas de água com reserva de até 250.000 litros.
Mina de água potável própria com capacidade de abastecimento do empreendimento.
Poço artesiano de 170m para uso, se ainda houver necessidade.
Sistema de energia em alta, com transformador a seco, de 500kw, do próprio empreendimento.
Grupo gerador completo com sistema em rampa de 500kw que abastece todo edifício.
Sistema de energia solar a vácuo, de reserva.
Bomba de calor com dois reservatórios para água quente.
Sistema completo de incêndio com detector de fumaça endereçado e sistema sprinter de água em todo edifício.
Segurança com 86 câmeras que monitoram todo edifício, incluindo os subsolos.
Todas portas multi-door acústicas e corta fogo, para economia do seguro.
Tapetes acústicos em todos os corredores, hall e anfiteatros.
Painéis acústicos deslizantes nos anfiteatros.
Sistema de ar condicionado ecológico: conjunto CENTRAL Ar-10 da LG em todos os ambientes em funcionamento pleno e instalado.
Todas luminárias em LED.
Móveis panejados instalados: 102 apartamentos completos, escritório, recepção, restaurante, etc.
Cortinas em todos apartamentos/ ambientes.
Cozinha instalada com câmara fria e resfriada grande, balcões refrigerados, coifa, balcões em inox, pia, fogão, etc.
Copa.
Café/ bar - espaço no hall para até 150 pessoas.
Restaurante - ambiente acolhedor, com ar condicionado central e visão de entrada para atendimento de até 400 pessoas.
Almoxarifado e depósito com prateleiras.
Sistema completo de telefonia instalado.
Sistema completo de internet.
Seis anfiteatros, sendo possível diferentes organizações: 3 menores para eventos e reuniões de até 50 pessoas e 3 maiores com possibilidade de até 500 pessoas.
Academia com ar condicionado central.
Salão de eventos/ festas para aproximadamente 500 pessoas com piscina externa em anexo.
Possibilidade de abertura de diferentes pontos comerciais no hall, para atendimento e comercialização do espaço.

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Creci: 9008J - Fone: (65) / 9
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