Venda R$ 1.400.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio à venda, 9 quartos, Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MG
Endereço indisponível Padre Eustáquio, Belo Horizonte/MG
Area útil/total 206m² / 360m²
Garagens: --
Banheiros: 10
Descrição
Última atualização: | Ref: 3065
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Excelente imóvel comercial/residencial no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte-MG. Imóvel com ótima localização, próximo à Feira Coberta, Praça São Vicente e anel rodoviário.
Construção de 2 pavimentos com terraço. Potencial de rendimento com aluguéis somando mais R$ 13.500,00 mensais, sendo que a maioria dos inquilinos atuais tem já estão há mais de 2 anos no local. Lote de 360 m2, sendo um prédio de 2 pavimentos + terraço na frente do lote + lojas no térreo/corredor lateral + barracão no fundo do lote + escritório/sala comercial e quartos individuais tipo kitnet no primeiro andar e terraço.
O prédio é mais antigo e por isso não possui recuo ou vagas de estacionamento. O imóvel possui 17 unidades de locação: - 6 lojas comerciais de +- 35 m2 cada, sendo 3 de frente pra rua e 3 no corredor lateral; - 1 escritório/sala comercial de +-20 m2 com banheiro, sala de espera com porta blindex, balcão de atendimento com vidro, bancada em granito no primeiro andar; - 3 quartos individuais de +- 15 m2 somente feminino, sendo 2 com c/ banheiro interno e varanda exclusiva, e 1 com banheiro exclusivo externo ao quarto no primeiro andar, com cozinha e área de serviço coletiva; - 6 quartos individuais c/ banheiro tipo kitnet de +-10 m2, de ocupação mista (Masculino/Feminino), no terraço, com cozinha e área de serviço coletiva; - 1 barracão amplo no fundo do prédio com +- 45 m2, com 5 cômodos, cozinha e varanda externa. Hoje 10 dessas unidades se encontram locadas, com contratos de locação de 30 meses, alguns prorrogados e outros na vigência.
Oportunidade para quem quer investir com retorno imediato com os aluguéis e no futuro com a valorização imobiliária. Oportunidade única para quem possui capital em aplicações financeiras e deseja aumentar seu retorno a médio/longo prazo. Motivo da venda: mudança de domicílio do proprietário para o interior. Imóvel já cumpriu sua missão primordial por mais de 50 anos.
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Anúncios na região do Padre Eustáquio!
336m²
16 quartos
Rua Olinto Magalhães Padre Eustáquio, Belo Horizonte
Morro Da Graça Jardim Montanhês, Belo Horizonte
520m²
6 vagas
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes Glória, Belo Horizonte
534m²
Rua Deputado Cláudio Pinheiro De Lima Glória, Belo Horizonte
236m²
6 vagas
Rua Vinte E Nove De Outubro Dom Cabral, Belo Horizonte