Prédio à venda no Distrito Industrial Benedito Storani, Vinhedo , 4020 m2 por R$ 17.500.000

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Distrito Industrial Benedito Storani, Vinhedo

Prédio Referência: PR000171

Galpão Industrial à venda, 4020 m² - Distrito Industrial - Vinhedo/SP
Localizado no Distrito Industrial de Vinhedo/SP, entre Campinas e Jundiaí, a apenas 800 metros do trevo de acesso da Rod. Anhanguera, em local de excelente visibilidade e fácil acesso. A região conta com vias de acesso pavimentadas, iluminação pública, rede de esgoto, transporte público próximo, e também com serviços de internet de banda larga com fibra ótica.

O imóvel, composto por 8 blocos interligados, com construção sólida de excelente padrão, é indicado para atividades industriais finas ou para atividades na área de serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Rua de acesso interno circular com portões de entrada e saída diferentes (dispensa manobras internas);
Fácil carga e descarga de materiais;
Portaria com monitoramento dos principais pontos do edifício;
Área prevista para estacionamento com mais de 80 vagas;
Área de lazer ao ar livre com 2 quiosques;
Entrada de energia elétrica com transformador de 13,8 kV e distribuição interna em 380 V para os vários painéis do imóvel;
Sistema de ar condicionado em todo o imóvel;
Compressores e gerador de emergência;
Servido pela rede de distribuição da Comgás;
Rede de hidrantes com visto do Corpo de Bombeiros;
2 poços artesianos com acionamento automático para fornecimento de água, com licença de funcionamento emitida pela Vigilância Sanitária da Prefeitura, com capacidade diária de 8 m³. Caixas d'água (15.000 litros para consumo geral da fábrica, 25.000 litros exclusiva para rede de hidrantes e 2 caixas de 4.000 litros no prédio administrativo);
Sistema de esgotamento sanitário com fossa séptica;
Sistema de exaustão de fumaça de solda, com tubulação distribuída por toda a fábrica;

QUADRO DE ÁREAS:
Prédio administração (Térreo + 4 andares): 981,44 m²;
Térreo (recepção / 2 banheiros, salão / 3 banheiros ): 270,34 m²;
1 ao 4º pavimento (hall, salão, 2 banheiros): 4 x 166,39 m²;
Ático (2 caixas de água, área para ar condicionado): 48,54 m²;
Portaria (recepção, 2 banheiros, 2 salas): 36,86 m²;
Administração / reuniões (2 andares): 402,44 m²;
Desenvolvimento (salão e 2 banheiros): 155,66 m²;
Refeitórios (2 andares): 262,61m²;
Fábrica (pé direito livre de 5 m): 1.635,49 m;(Térreo: 1.264,72 m² e Superior; (almoxarifado) 370,77 m²);
Service (pé direito livre de 5 m): 360,08 m² (Mezanino: 36,94 m²);
Quiosque 1: 91,66 m²; Quiosque 2: 23,60 m²
Casa de gás: 5,17 m²; Ar condicionado: 7,18 m²; Casa bomba d'água: 17,87 m²;

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UNI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Corretora Solange Agiessi
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Creci 269559 - 07/10/2024