Prédio à venda, 1100 m² por R$ 3.900.000,00 - Vila São José - São Paulo/SP

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Avenida Senador Teotônio Vilela, 4720
Vila São José, São Paulo

Prédio Referência: PR0264

Excelente Prédio Comercial Na Vila São José - Cidade Dutra, em um Terreno de 1200m².

Três pavimentos: térreo, primeiro e segundo andares, totalizando uma área construída de 1.100m² e área de terreno de 1.200m²
Distribuídos em:
18 salas comerciais com as seguintes áreas:
4 salas com área útil de: 27,10m2- c/ lavabo, Estimativa de locação - R$ 1.200,00 (salas da frente)
2 salas com área útil de: 30,03m2, Estimativa de locação - R$ 1.200,00 (sala vista frente)
2 salas com área útil de: 46,80m2- C/Lavabo, Estimativa de locação - R$ 1.500,00 (sala vista frente)
8 salas com área útil de: 20m2, Estimativa de locação - R$ 900,00(sala vista fundo)
2 com área útil de: 10, 30m2, Estimativa de locação - R$ 700,00(sala vista fundo)
04 lojas:

Loja com área útil de: 42m2 ............... Atualmente locada - R$ 1.400,00
Loja com área útil de: 37m2 ............... Atualmente locada - R$ 2.000,00
Loja com área útil de: 406 m².............. Atualmente locada pelo valor de R$ 7.000,00
Loja com área útil de: 30 m²................ Atualmente locada pelo valor de R$ 1.200,00
Opção para locação por andar:
9 salas no primeiro pavimento com: banheiros em 6 salas mais banheiros de uso comum feminino e masculino,
um deposito para manutenção de limpeza
9 salas no segundo pavimento com: banheiros em 6 salas mais banheiros de uso comum feminino e masculino,
um deposito para manutenção de limpeza
Área total de 332,10m² distribuídos nas, 9 salas, corredor, banheiros e depósito
Estimativa de locação R$10.650,00 por andar.

localizado em um bairro em franca expansão rodeado por os mais variados comércios, e vários condomínios residenciais trazendo assim um potencial imenso de fluxo de pedestres e veículos ao local!

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