Prédio, 20379 m² - venda por R$ 260.000.000,00 ou aluguel por R$ 1.240.000,00/mês - Vila Mariana (Zona Sul) - São Paulo/SP

Última atualização: 02/04/2025 às 11:55h | Ref: PR0304

Prédio Novo Vila Mariana
Edifício se encontra em fase final de construção, o momento mais propicio para adéqua-lo as necessidades do futuro locatário. Localizado em uma região de grande adensamento estudantil e hospitalar, em frente ao Centro Cultural e próximo ao Shopping Pátio Paulista e das estações do metrô Vergueiro e Paraíso. Possui acesso pelas Ruas Vergueiro e Apeninos
25 Pavimentos Loja:Térreo + 1º Pavimento demais andares vão livre 3 Subsolos
*ÁREA PRIVATIVA: 10.639,80 m2
*ÁREA BOMA: 13.523,94 m2
*ÁREA TOTAL : 20.379,70 m2
*VAGAS DEMARCADAS : 175 carros + 32 motos + 48 bicicletas
Loja:Térreo + 1º Pavimento
Demais andares vão livre 3 Subsolos
7 ELEVADORES ATLAS SCHINDLER, SENDO 3 COM TAMANHO PARA MACA
ENERGIA - 4 SUBESTAÇÕES TRANSFORMADORAS COM POTÊNCIA TOTAL DE 2.063 KVA GERADORES QUE ATENDEM O PRÉDIO TODO
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO CENTRAL DE ÁGUA GELADA
LOJA TÉRREA COM MEZANINO, REQUINTADA ÁREA EXTERNA E COM ELEVADOR EXCLUSIVO (1.200 m²)
2 ESCADAS DE INCÊNDIO
PLANTA FLEXÍVEL
COPA E BANHEIROS Copa, WC masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e térreo (não computados na área privativa) INFRA ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO CENTRAL DE AGUA GELADA Ecológico, com maior economia de energia ESCADAS DE INCÊNDIO 02 escadas de incêndio pressurizadas e de acordo com as mais recentes normas de acessibilidade ESPAÇO A CÉU ABERTO No 2. pavimento, o edifício possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício.
ACESSIBILIDADE Contempla normas de acessibilidade.
Todos andares são open space, atendendo a qualquer layout, dispõem de copa, banheiros feminino, masculino, PNE (portadores de necessidades especiais) localizados fora da área privativa, além de prumadas com previsão de banheiros no espaço interno dos conjuntos. Possuem também , previsão de piso elevado e ar condicionado.
SUSTENTABILIDADE:
Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;
Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;
Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;
Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;
Iluminação em LED;
Bicicletário.
ACABAMENTO:
Térreo:
Externo:
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goiás paginada;
Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
Irrigação automatizada.
Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado;
Batentes dos elevadores em granito;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes em painéis de madeira
Andares Tipo:
Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado branco Dallas;
Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes: Rodameio em granito branco Dallas
2º andar:
Área externa (área de convivência):
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goiás paginada;
Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;
LOCALIZAÇÃO:
Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;
Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.
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