Prédio à venda na Avenida Guapira, 2026, Tucuruvi, São Paulo

Area útil 8.813m²
Garagens: 25
Banheiros: 12

Descrição

Última atualização: 04/04/2025 às 09:30h | Ref: PD00068

PRÉDIO COMERCIAL/INDUSTRIAL - BAIRRO TUCURUVI - VENDA OU LOCAÇÃO

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² - área total disponível para locação monousuário, além das vagas de garagem e pátio de manobras.

Pé direito livre de 3,50 metros, no mínimo *Piso em concreto industrial *Elevador de Carga *Instalação Elétrica e Hidráulica *Banheiros com Louças e Metais *Vestiários Masculinos e Femininos *Escritórios Mobiliados *Show Room *Infraestrutura de Dados de Telefonia *Portaria com Guarita * Garagem para 25 Vagas *Área de Carga e Descarga *Possibilidade de utilização de Cabine Primária Existente, *Gerador de Energia a Diesel (450KvA) *Testada de 50 metros *Três (3) Acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)
*Entrada Privativa de Veículos e Pedestres *Sistema de Combate a Incêndio com Hidrantes *Possui AVCB válido até Outubro de 2020

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

ACESSO:
O imóvel está localizado a:
- 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
- 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
- 2,3 KM da Estação Tucuruvi
- 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Guapira, 2026

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.800.000	37m²	Prédio	2	1	--	0.47km	rua ibicarai, 297	Parque Vitória
Ver anúncio	R$ 5.000.000	1.000m²	Prédio	--	29	29	0.54km	rua santa teresa de jesus, 339	Jaçanã
Ver anúncio	R$ 10.000.000	800m²	Prédio	--	6	10	0.57km	avenida jaçanã, 338	Jaçanã
Ver anúncio	R$ 2.554.000	900m²	Prédio	--	--	--	0.58km	avenida jaçanã, 361	Jaçanã
Ver anúncio	R$ 1.800.000	414m²	Prédio	5	4	4	0.58km	rua parambú, 79	Tucuruvi
Ver anúncio	R$ 2.100.000	500m²	Prédio	--	6	5	0.64km	avenida francisco rodrigues, 435	Vila Constança
Ver anúncio	R$ 1.200.000	402m²	Prédio	8	1	--	0.66km	rua baltazar de morais, 320	Vila Nivi
Ver anúncio	R$ 3.200.000	960m²	Prédio	--	--	25	0.83km	avenida francisco rodrigues, 647	Vila Constança
Ver anúncio	R$ 1.100.000	200m²	Prédio	--	3	2	0.88km	avenida jardim japão, 1475	Jardim Brasil (Zona Norte)
Ver anúncio	R$ 1.500.000	10.605m²	Prédio	--	--	--	0.92km	avenida luís stamatis, 716	Vila Constança