Prédio, 8813 m² - venda por R$ 26.000.000,00 ou aluguel por R$ 238.273,48/mês - Tucuruvi - São Paulo/SP

Area útil/total 8.813m² / 8.813m²
Garagens: 25
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 30/01/2025 às 00:05h | Ref: PR0019

Prédio Comercial para venda e locação. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

O imóvel está localizado à 720m² do Hipermercado Bergamini da Avenida Luis Stamatis. 2,0km do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381). 2,3km da Estação Tucuruvi e a 6,3km do acesso à Rodovia Presidente Dutra.

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
- Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
- Piso em concreto industrial;
- Elevador de carga;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Vestiários masculinos e femininos;
- Escritórios mobiliados;
- Show room;
- Infraestrutura de dados e telefonia;
- Portaria com guarita;
- Garagem com 25 vagas internas;
- Área de carga e descarga;
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Gerador de energia a diesel (450KvA);
- Testada de 50m;
- 3 acessos aprovados (Avenida Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro);
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- O Imóvel possui AVCB.

Importante: A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso!

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Descrição completa

Área privativa

Cozinha

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Guapira, 2026

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 6.000.000	55m²	Prédio	2	1	1	0.45km	rua silvério neri, 225	Jaçanã
Ver anúncio	R$ 2.400.000	260m²	Prédio	--	7	--	0.47km	rua ibicarai, 297	Parque Vitória
Ver anúncio	R$ 10.000.000	800m²	Prédio	--	6	10	0.57km	avenida jaçanã, 338	Jaçanã
Ver anúncio	R$ 1.800.000	414m²	Prédio	5	4	4	0.58km	rua parambú, 79	Tucuruvi
Ver anúncio	R$ 2.200.000	450m²	Prédio	--	2	2	0.58km	avenida jaçanã, 361	Jaçanã
Ver anúncio	R$ 2.100.000	500m²	Prédio	--	6	5	0.64km	avenida francisco rodrigues, 435	Vila Constança
Ver anúncio	R$ 1.200.000	402m²	Prédio	8	1	--	0.66km	rua baltazar de morais, 320	Vila Nivi
Ver anúncio	R$ 3.200.000	960m²	Prédio	--	--	25	0.83km	avenida francisco rodrigues, 647	Vila Constança
Ver anúncio	R$ 795.000	240m²	Prédio	3	3	--	0.88km	avenida júlio buono, 2707	Vila Gustavo
Ver anúncio	R$ 1.500.000	10.605m²	Prédio	--	--	--	0.92km	avenida luís stamatis, 716	Vila Constança