Prédio comercial à venda Tucuruvi- 3.000,00m² total/terreno, 8.813,00m² útil/construída

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Avenida Guapira, 2026
Tucuruvi, São Paulo

Prédio Referência: LS17965

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450KvA);
Testada de 50m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.


- ACESSO:

-O imóvel está localizado a:

- 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis ;

- 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) ;

- 2,3 KM da Estação Tucuruvi ;

- 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra ;

- IPTU : R$ TOTAL : R$ 17.273,00 ( ANUAL ) ;


- FACILITIES:

- A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

Grande oportunidade de negócio, agende já sua visita:
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Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.