PRÉDIO COMERCIAL - 2570 M² - PENHA DE FRANÇA

Area útil/total 2.570m² / 2.570m²
Garagens: 30
Banheiros: 10

Descrição

Última atualização: 09/04/2025 às 08:50h | Ref: DI3558

Prédio comercial em excelente localização, próximo à bancos, Fórum Trabalhista, Laboratório Lavoisier e rico comércio gerando um intenso fluxo de veículos e pedestres. Frente com 30m permite uma ótima visibilidade. Imóvel com grande espaço para estacionamento da região com fácil acesso a partir da avenida.

AT: 2.506,85 m². AC: 1.736,11 m². Zona de Uso: ZC2. Testada: 40 ms. Prédio Frontal: 1.013,88 m² Piso inferior: 466,17 m² Mezanino: 67,42 m² Piso Térreo: 480,29 m² Prédio Fundos: 722,23 m².

Locação: No Estado: R$ 160.000,00 | Adequação de uso, benfeitorias e manutenção por conta do Locatário | R$ 63,82 / m². Reformado: R$ 200.000,00 | BTS (Obra sob Medida por Adequações) | R$ 79,78 / m². Nova Obra: BTS (Obra sob Medida por Atividade) | Base: R$ 100,00 / m². Potencial Construtivo (estimado) de 5.000,00 m². | Mínimo desejado de 3.000,00 m². Prazo Contratual: 144 meses. Índice: INPC/IBGE. IPTU: R$ 9.615,40. Por bonificações condicionadas a introdução de benfeitorias/manutenção/adequação de uso, com assunção do custo pela Locatária, é possível avaliar valores mensais, com reajuste anual, de: 1º ano. R$ 130.000,00 2º ano. R$ 140.000,00 3º ano. R$ 150.000,00 4º ano. R$ 160.000,00 5º ano. R$ 170.000,00 6º ano. R$ 180.000,00 7º ano. R$ 190.000,00 8º ao 12º ano. R$ 200.000,00

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Amador Bueno Da Veiga, 1730

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 50.000.000	2.506m²	Prédio	--	--	45	0km	avenida amador bueno da veiga, 1730	Penha De França
Ver anúncio	R$ 2.900.000	567m²	Prédio	--	10	4	0.29km	rua augusto ostergreen, 53	Penha
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.4km	avenida padres olivetanos, 78	Vila Matilde
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.41km	rua maria carlota, 446	Vila Matilde
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.67km	rua maria carlota, 680	Vila Matilde
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.74km	rua jorge augusto, 624	Vila Matilde
Ver anúncio	R$ 2.900.000	608m²	Prédio	--	5	--	0.77km	rua jorge augusto, 656	Vila Centenário
Ver anúncio	R$ 1.300.000	543m²	Prédio	--	5	1	0.93km	rua benedito cesário, 142	Penha De França
Ver anúncio	R$ 2.300.000	780m²	Prédio	--	--	--	0.95km	rua são vicente do araguaia, 180	Vila Beatriz
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.97km	rua mirandinha, 414	Penha