Prédio à venda, 3991 m² por R$ 21.000.000,00 - Luz - São Paulo/SP

Area útil/total 3.991m² / 2.550m²
Garagens: 10
Banheiros: 12

Descrição

Última atualização: 29/01/2025 às 08:05h | Ref: PR0120

Imóvel comercial à venda, alugado, com área de terreno de 2.550 m2, área construída 3.991 m2, zoneamento ZEM, AVCB e Habite-se aprovados, docas, entrada para Carreta High Cube, refeitório, vestiário, escritórios, pé direito livre de 10m, capacidade de piso (ton./m2) 5, estacionamento, elevador para passageiros.
Com fácil acesso para Av. do Estado, Av. Tiradentes, Av. Santos Dumont, Marginal Tietê, próximo à Estação Metrô Tiradentes.
DADOS DO CONTRATO DE ALUGUEL:
contrato aluguel com a JCDecaux, Concessionária Hora de São Paulo, empresa francesa Líder Mundial em out-off-home, reconhecida pela sua expertise e pioneirismo nos principais setores de atividades do segmento de mobiliário urbano, aeroportos, transportes, grandes formatos, shoppings e bicicletas. Presente em 80 países.
Há 20 anos em operação no Brasil, tornou parte integrante dos espaços urbanos do país e consolidou a liderança no setor com operação nacional, atuando em 11 grandes mercados, Belém, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Manaus, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador, São Paulo, São Luiz.
Desde 2013 tem outorga por 25 anos dos mil relógios de rua digitais de São Paulo, pela qual pagou
R$ 300 milhões.
- Data do Término janeiro 2028
- Prazo 120 meses
- Aluguel nominal R$ 54.505,37+ 13.764,24 de IPTU
- Indexador IPCA
- Garantia Fiança Locatícia, Potencial Seguradora, vencimento dezembro de 2025
- Seguro do Imóvel, Sura Seguradora, vencimento junho 2024

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Deocleciana, 53

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 35.000.000	4.504m²	Prédio	--	10	70	0.24km	avenida tiradentes, 960	Luz
Ver anúncio	R$ 6.277.000	1.200m²	Prédio	--	6	--	0.24km	avenida tiradentes, 848	Luz
Ver anúncio	R$ 1.700.000	400m²	Prédio	--	12	2	0.41km	rua itariri, 195	Canindé
Ver anúncio	R$ 18.000.000	1.200m²	Prédio	--	6	--	0.54km	rua afonso arinos, 182	Canindé
Ver anúncio	R$ 6.000.000	827m²	Prédio	--	--	6	0.54km	avenida santos dumont, 520	Luz
Ver anúncio	R$ 2.950.000	748m²	Prédio	--	4	--	0.68km	rua dom antônio de melo, 52	Luz
Ver anúncio	R$ 1.750.000	740m²	Prédio	--	4	--	0.71km	rua dutra rodrigues, 43	Luz
Ver anúncio	R$ 1.500.000	136m²	Prédio	--	5	--	0.74km	avenida santos dumont, 746	Ponte Pequena
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.94km	rua mauá, 1100	Centro
Ver anúncio	R$ 4.255.000	-- m²	Prédio	--	--	--	0.99km	avenida cruzeiro do sul, 3860	Canindé