Venda R$ 660.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 72 |
Prédio inteiro à venda em Jardim Das Vertentes - SP
João Geraldo Dos Santos, Butantã, São Paulo/SP
Area útil/total 350m² / 350m²
Garagens: 3
Banheiros: 5
Descrição
Última atualização: | Ref: REO196482
Imóvel com renda no Butantã à 750 m da futura estação V.Sônia do Metrô.Construído a 12 anos, com 5 casas individuais e um salão. Ótima localização. 50 m ponto de ônibus200 m Av. Eliseu de Almeida (com ciclo faixa ótimo para andar de bike e fazer caminhada)200 m Makro Atacadista400 m Dia Supermercado400 m Buguer King750 m Futura estação V.Sônia do Metrô800 m Av. Ministro Laudo (Av. com Bancos Itaú, Bradesco, Santander, 2 padarias, 3 farmácias e muitos outros comércios).5 casas locadas rendendo hoje R$ 3.750,00 e o salão que disponibilizei para locação essa semana (estou alugando por +ou- 1.000,00)Cada casa e o salão possuem relógios de água e luz individuais (cada um paga a sua)Casa 1: 1 dorm, sala, cozinha com área de serviço e 1 banheiro. Área util +ou- (link removido) 2: 1 dorm, sala, cozinha com área de serviço e 1 banheiro. Área util +ou- (link removido) 3: 1 dorm, sala, cozinha com área de serviço e 1 banheiro. Área util +ou- (link removido) 4: 1 dorm, sala, cozinha com área de serviço e 1 banheiro. Área util +ou- (link removido) 5: 1 dorm, sala, cozinha com área de serviço e 1 banheiro. Área util +ou- 40m mais 35 m de (link removido)ão com 1 banheiro +ou- 50mTodas as casas alugadas e administradas por imobiliária. Com renda comprovada. Os alugueis estão um pouco devassado, pois não repassei os aumentos anuais nos últimos 2 anos, devido a crise e por serem inquilinos antigos e (link removido)óvel saindo a preço de custo para o investidor. Vamos as contas:Terreno na região R$ 200.000,00 (valor mínimo)Preço por metro quadrado construído hoje R$ 1.200,00 (valor minimo). Total da obra mais de (link removido) assim:Terreno = 200.000,00Construção = 420.000,00Total = 620.000,00% de rendimento 5 casas = 0,6%% de rendimento 5 casas + salão = 0,77%E quando inaugurar a estação do Metrô (prevista para 2018, ano de eleição lógico) o imóvel terá uma valorização de no mínimo 50% e consequentemente as locações também.O motivo da venda é para saldar dividas de uma outra obra que acabei de terminar porem bem maior e nas (link removido) internas do anuncio são da casa 04 (tiradas quando estava disponível para locação) das demais não tenho fotos mas aos reais interessados podemos agendar visitas com os inquilinos. O salão atualmente disponível para visitar. Agende agora mesmo sua visita!Fale com Wender.
Descrição completaPerguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Informações do endereço do imóvel
Ver no mapa
Conheça o entorno da João Geraldo Dos Santos,
Street View
Dê uma volta na vizinhança
Áreas verdes
Parques e Áreas verdes na região do Butantã
Transporte
Transporte na região do Butantã
Mercados
Mercados na região do Butantã
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.
Preços de Prédios à venda
na região próxima de João Geraldo Dos Santos
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 660.000 | 350m² | Prédio | -- | 5 | 3 | 0.01km | rua joão geraldo dos santos, 89 | Jardim das Vertentes |
| R$ 2.500.000 | 460m² | Prédio | -- | 9 | 10 | 0.3km | rua doutor leopoldo silva, 188 | Ferreira |
| R$ 1.018.226 | 430m² | Prédio | -- | 1 | -- | 0.36km | rua doutor artur imbassai, 20 | Ferreira |
| R$ 8.000.000 | 576m² | Prédio | -- | 3 | 12 | 0.84km | avenida ministro laudo ferreira de camargo, 80 | Jardim Peri Peri |
| R$ 4.000.000 | 800m² | Prédio | -- | 7 | -- | 0.87km | rua doutor mário de moura e albuquerque, 345 | Jardim Monte Kemel |
| R$ 5.000.000 | 530m² | Prédio | -- | 6 | 3 | 0.91km | rua inocêncio da silva, 33 | Jardim Jussara |
| R$ 6.900.000 | 576m² | Prédio | -- | 5 | 12 | 0.94km | avenida ministro laudo ferreira de camargo, 1 | Vila Sônia |
| R$ 2.199.000 | 368m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.69km | rua joão gomes júnior, 21 | Jardim Bonfiglioli |
| R$ 580.000 | 330m² | Prédio | -- | 7 | 4 | 1.86km | rua rosária ana barbosa, 105 | Jardim Ester |
| R$ 3.200.000 | 370m² | Prédio | -- | 10 | 10 | 1.93km | avenida doutor joão guimarães, 664 | Jardim Taboão |
Anúncios na região do Butantã!
350m²
3 vagas
Rua João Geraldo Dos Santos Jardim das Vertentes, São Paulo
250m²
Rua Professor Antônio Filgueiras De Lima Rio Pequeno, São Paulo
240m²
Rua Gilberto Duarte De Azevedo Jardim São Jorge, São Paulo
279m²
Avenida Duquesa De Goiás Real Parque, São Paulo
330m²
4 vagas
Rua Rosária Ana Barbosa Jardim Ester, São Paulo
250m²
2 vagas
Rua Professor Antônio Filgueiras De Lima Rio Pequeno, São Paulo
242m²
Rua Guaramembé Jardim Umarizal, São Paulo
573m²
10 quartos
12 vagas
Avenida Ministro Laudo Ferreira De Camargo Butantã, São Paulo
Avenida Professor Francisco Morato Butantã, São Paulo
Prédios à venda nos bairros de São Paulo
santo amaro
pinheiros
ipiranga
casa verde
santana
brás
tucuruvi
mooca
barra funda
bela vista
vila mariana
tatuapé