Prédio, 8000 m² - venda por R$ 30.000.000 ou aluguel por R$ 211.125/mês - Brás - São Paulo/SP

Area útil/total 8.000m² / 9.313m²
Garagens: 72
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 26/03/2025 às 23:40h | Ref: PR0113

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
Pé direito livre de 3,90m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m²
IPTU: R$2,67/m²
Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais)

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.

Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Ar Condicionado
Cozinha
Escritório
Piso de cerâmica

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Doutor Virgílio Do Nascimento

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 27.000.000	-- m²	Prédio	6	20	12	0.04km	rua doutor virgílio do nascimento, 2496	Brás
Ver anúncio	R$ 33.000.000	9.313m²	Prédio	--	16	72	0.08km	rua doutor virgílio do nascimento, 390	Brás
Ver anúncio	R$ 3.800.000	240m²	Prédio	--	3	--	0.09km	rua coronel emídio piedade, 297	Brás
Ver anúncio	R$ 3.500.000	612m²	Prédio	--	--	--	0.15km	rua doutor virgílio do nascimento, 455	Pari
Ver anúncio	R$ 13.780.000	760m²	Prédio	--	8	--	0.44km	rua das olarias, 62	Pari
Ver anúncio	R$ 10.000.000	1.078m²	Prédio	--	7	--	0.52km	rua sousa caldas, 1	Brás
Ver anúncio	R$ 2.800.000	230m²	Prédio	--	6	--	0.75km	rua bresser, 601	Brás
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.86km	rua joaquim carlos, 557	Belém
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.87km	rua joaquim carlos, 580	Brás
Ver anúncio	R$ 11.000.000	1.720m²	Prédio	--	--	--	0.96km	rua joli, 188	Brás