Prédio com 72 vagas à venda, 9313 m² por R$ 27.000.000 - Brás

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Rua Doutor Virgílio do Nascimento,
Brás, São Paulo

Prédio Referência: PR0032

O imóvel em questão possui uma área total construída de 8.730m² e está disponível para venda ou locação fracionada por laje a um valor de $9,00 o m² de condomínio. O espaço pode ser dividido a partir de uma laje com 1.050m², possibilitando a ocupação monousuário.

As características do empreendimento incluem um pé direito livre de 3,90m, piso industrial com capacidade de 1 ton/m², 3 elevadores (2 sociais e 1 de carga), instalação elétrica e hidráulica, banheiros, infraestrutura de dados e telefonia já instalados, 12 vagas de garagem externas e 60 vagas no subsolo, além de área para carga e descarga no piso térreo e/ou subsolo. O prédio possui ainda uma cabine primária existente, entrada privativa para veículos e pedestres, portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), sistema de combate a incêndio com hidrantes e sistema de ar comprimido. Há também a possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

A localização do imóvel é no bairro Brás, uma região muito conhecida no Brasil pelo comércio de roupas, especialmente nas imediações do Largo da Concórdia e da rua Oriente. O bairro é atendido pela Linha 3-Vermelha do Metrô de São Paulo e pelas linhas 10, 11 e 12 da CPTM. É essencialmente voltado à indústria e ao comércio de confecções, com destaque para o comércio de jeans no atacado e moda infanto juvenil, além de lojas especializadas em enxovais e produtos para gestantes e bebês.

Essa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo, com infraestrutura completa e ótima localização no Brás. Não perca a chance de garantir o seu imóvel, entre em contato conosco na IVO para mais informações e agendamento de visita!

(Haverá condomínio, caso haja fracionamento por laje)