Venda

R$ 2.400.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 596

Casa comercial para venda, 280m²

  • Area útil/total  280m² / 100m²

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  4

Descrição

Última atualização: | Ref: PR0018_LARES

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Imóvel comercial à venda na Rua Maestro Cardim, no bairro da Bela Vista, oferece uma localização estratégica e altamente privilegiada. Situado em frente ao Supermercado Pão de Açúcar e com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista, esse ponto está no coração de São Paulo, cercado por bairros importantes como Jardins e Liberdade. A região é um dos eixos centrais da cidade, favorecendo o comércio e empresas que buscam visibilidade e praticidade.

Com 280 m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece versatilidade e amplo espaço, ideal para empresas que necessitam de ambientes variados para diferentes atividades. O imóvel dá acesso a duas ruas, o que garante um fluxo constante de pessoas, uma característica essencial para quem busca atrair clientes ou expandir sua visibilidade comercial. A estrutura interna proporciona um layout flexível que pode ser adaptado a diversos tipos de negócios.

**Distribuição dos ambientes:**

- **Térreo:** O andar térreo conta com quatro salas que podem ser utilizadas como escritórios, recepções ou salas de atendimento. Há também um banheiro para funcionários e clientes. Uma cozinha com banheiro privativo dá acesso à área de serviço e a uma varanda, oferecendo praticidade para operações diárias e descanso da equipe.

- **Primeiro andar:** O primeiro pavimento destaca-se pelo grande salão que pode ser facilmente transformado em um espaço para eventos corporativos, workshops ou treinamentos. Além disso, há duas salas menores que podem ser utilizadas como escritórios privados, salas de reuniões ou até mesmo para atividades operacionais da empresa. A flexibilidade desse espaço permite que ele seja adaptado a diversas necessidades empresariais.

- **Subsolo:** No subsolo, encontramos uma sala adicional com banheiro, ideal para um escritório privado ou uma área mais reservada. Há ainda uma sala menor, que pode ser usada como depósito ou arquivo, e acesso à garagem com capacidade para dois carros, um diferencial importante para a região.

**Potencial de valorização e melhorias:**
Apesar da necessidade de reforma, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A localização privilegiada e o acesso facilitado a importantes vias e bairros da cidade tornam esse imóvel um investimento atrativo, seja para empresas que desejam um espaço central para suas atividades ou para investidores que buscam explorar o potencial comercial da área. Com algumas melhorias e uma reestruturação adequada, o espaço pode ser transformado em um centro corporativo moderno, coworking ou sede de empresas de diversos segmentos.

A proximidade com a Avenida Paulista, um dos maiores centros financeiros da América Latina, traz ainda mais valor ao imóvel. Além disso, o bairro da Bela Vista é conhecido pela sua rica oferta de comércio, serviços e transporte público, facilitando o deslocamento

Descrição completa

Área privativa

  • Depósito

Área comum

  • Depósito

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Informações do endereço do imóvel

Ver no mapa

Ver no mapa

Conheça o entorno da Rua Maestro Cardim, 261

Street View

Street View

Dê uma volta na vizinhança

Áreas verdes

Áreas verdes

Parques e Áreas verdes na região do Bela Vista

Transporte

Transporte

Transporte na região do Bela Vista

Mercados

Mercados

Mercados na região do Bela Vista

Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.

  • Desconfie de preços abaixo do mercado
  • Na dúvida ligue para o anunciante
  • Verifique bem toda a documentação
  • Nunca efetue pagamento antecipado
O Chaves na Mão é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis, carros e motos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários pelos anúncios e pelas negociações empreendidas.

*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.

Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Maestro Cardim, 261

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Bela Vista, Prédio à venda de 365m² com 12 casas.Ver anúncio

R$ 1.700.000

240

Prédio

2

12

--

0.87km

rua maria josé, 70

Bela Vista

Prédio à venda na Rua Maria José, 75, Bela Vista, São PauloVer anúncio

R$ 3.000.000

233

Prédio

79

10

--

0.87km

rua maria josé, 75

Bela Vista

Prédio à venda, 240 m² por R$ 1.700.000 - Bela Vista - São Paulo/SPVer anúncio

R$ 1.700.000

240

Prédio

--

12

--

0.87km

rua maria josé, 70

Bela Vista

Prédio à venda na Rua Conselheiro Furtado, 746, Liberdade, São PauloVer anúncio

R$ 1.600.000

247

Prédio

--

4

--

0.9km

rua conselheiro furtado, 746

Liberdade

Prédio à venda na Rua Conselheiro Ramalho, 422, Bela Vista, São PauloVer anúncio

R$ 1.600.000

245

Prédio

--

5

10

0.94km

rua conselheiro ramalho, 422

Bela Vista

Prédio com 11 salas à venda na Rua Doutor Rafael de Barros, 165, Paraíso, São PauloVer anúncio

R$ 2.600.000

320

Prédio

11

5

--

1.15km

rua doutor rafael de barros, 165

Paraíso

Prédio Comercial - Sé - São PauloVer anúncio

R$ 2.500.000

262

Prédio

--

--

--

1.67km

rua josé bonifácio, 186-192

Prédio, loja para Alugar ou vender no Centro de São PauloPrédio, loja para Alugar ou vender no Centro de São PauloVer anúncio

R$ 2.700.000

296

Prédio

5

4

--

1.69km

rua líbero badaró, 130

Prédio à venda na Rua Domingos de Morais, 229, Vila Mariana, São PauloVer anúncio

R$ 4.600.000

300

Prédio

--

3

--

1.77km

rua domingos de morais, 229

Vila Mariana

ACLIMAÇÃO, PREDIO COMERCIAL DE 311M² COM 4 PAVIMENTOS, 4  BANHEIROS E 10 VAGAS DE GARAGEM.Ver anúncio

R$ 3.180.000

311

Prédio

--

4

--

1.83km

rua bráz cubas, 387

Aclimação