Prédio para venda e locação com 1015m, Barra Funda, São Paulo, SP
R$ 10.000.000IPTU: R$ 4091.56
    • 1.015m² Área
    • 13 Garagens

    Prédio para venda e locação com 1015m, Barra Funda, São Paulo, SP

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    Rua Anhangüera,
    Barra Funda, São Paulo

    Prédio Referência: PR0008_DEMAIS

    Prédio disponível para venda ou locação na região da Barra Funda, zona oeste de São Paulo. Excelente oportunidade de morar em uma região privilegiada. O imóvel conta com 1015 metros quadrados.
    Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia.
    Gerador de 180 kva silenciado 100 37; automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100 37; do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs.
    Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
    Arquitetura 100 37; vão livre (open space)
    Mobiliário e divisórias da marca Voko
    Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
    Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
    Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
    Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100 37; automatizada.
    Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
    100 37; seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
    Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
    Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
    Eletrocalhas de piso em todos os andares.
    Estrutura para radio comunicação.
    Prédios interligados por dutos subterrâneos.
    Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
    Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
    Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
    Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
    Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

    Opção para locação parcial com 225m2 / 2 vagas por andar.
    R$ 12.000, /andar
    Condomínio: R$ 2.580,(c/água e gerador)
    IPTU Total 2023 : 10 x R$ 1.022,89
    Garantia Fiador ou Seguro Fiança.

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