Venda R$ 10.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.091 |
Prédio para venda e locação com 1015m, Barra Funda, São Paulo, SP
Rua Anhangüera, 601, Barra Funda, São Paulo/SP
Area útil 1.015m²
Garagens: 13
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0008_DEMAIS
Prédio Comercial Disponível para Venda ou Locação na Barra Funda - Zona Oeste de São Paulo
Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel em uma localização estratégica e com infraestrutura completa. Este prédio de 1.015 m² é ideal para call centers, empresas de tecnologia e outras atividades que demandam espaços amplos e bem equipados.
Características do Imóvel
Área Total: 1.015 m².
Estrutura Interna:
Arquitetura 100 #37; vão livre (open space).
Mobiliário e divisórias de alta qualidade da marca Voko.
Datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal.
Eletrocalhas de piso em todos os andares.
Copa individual e hall de recepção com acabamento de alto padrão em granito e aço em cada andar.
Carpetes de alto tráfego e anti-chamas.
Infraestrutura de Telecom:
Conexões de fibra óptica das principais operadoras: Vivo, TIM, Level3, Claro e Vogel.
Abordagem metálica para até 75 E1 (Vivo).
Shafts internos para cabeamento telco, redes, elétrica e hidráulica.
Sistemas de Energia e Climatização:
Gerador Principal: 180 kVA, silenciado, 100 #37; automatizado, com capacidade para operar 24 horas ininterruptas.
Gerador Secundário: 30 kVA, exclusivo para o datacenter, com capacidade para 3 horas de operação.
Circuitos elétricos modernos com fios anti-chama e sistemas de comutação totalmente automatizados.
Ar-condicionado split instalado, com estrutura para expansão, incluindo plataformas para máquinas em todos os andares.
Segurança de Alto Nível:
Vidros laminados anti-ruído (12 mm).
Portas e paredes do térreo blindadas.
Acesso biométrico (interno e externo).
Circuito interno e externo de CFTV com acesso remoto.
Alarme em todas as zonas e cerca elétrica.
Outros Diferenciais:
Prédios interligados por dutos subterrâneos.
Estrutura para radiocomunicação.
Abordagem elétrica com transformador individual.
Valores e Opções de Locação
Locação Parcial:
225 m² por andar.
Valor: R$ 12.000,00/andar.
Condomínio: R$ 2.580,00 (inclui água e gerador).
IPTU Total 2023: 10 x R$ 1.022,89.
Garantias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança.
Este prédio combina modernidade, segurança e funcionalidade, oferecendo tudo o que sua empresa precisa para prosperar. Agende uma visita e confira de perto!
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Preços de Prédios à venda
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 7.900.000 | -- m² | Prédio | 1 | 2 | 5 | 0.02km | rua anhangüera, 590 | Barra Funda |
| R$ 8.480.000 | 600m² | Prédio | -- | 9 | 12 | 0.08km | rua norma pieruccini giannotti, 206 | Barra Funda |
| R$ 8.500.000 | 240m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.19km | rua cruzeiro, 732 | Barra Funda |
| R$ 3.500.000 | 1.019m² | Prédio | -- | 10 | 10 | 0.24km | rua cruzeiro, 796 | Barra Funda |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.58km | rua do bosque, 980 | Barra Funda | |
| R$ 34.050.000 | 4.600m² | Prédio | -- | 8 | 100 | 0.59km | rua sérgio tomás, 415 | Bom Retiro |
| R$ 10.000.000 | 1.402m² | Prédio | 8 | 8 | -- | 0.67km | avenida rudge, 122 | Bom Retiro |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.71km | rua anhaia, 871 | Bom Retiro | |
| R$ 1.400.000 | -- m² | Prédio | 3 | 3 | 9 | 0.93km | rua solon, 868 | Bom Retiro |
| R$ 3.200.000 | 615m² | Prédio | 1 | 17 | -- | 0.95km | alameda eduardo prado, 282 | Campos Eliseos |
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