Venda R$ 10.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.277 |
Prédio comercial já com instalações tecnológicas na Barra Funda, com 16 banheiros e 13 vagas.
Rua Anhangüera, 601, Barra Funda, São Paulo/SP
Area útil/total 1.015m² / 500m²
Garagens: 13
Banheiros: 16
Descrição
Última atualização: | Ref: MI90441
O imóvel possui uma área construída de 1.015 m² em um terreno de 500 m². É composto por um prédio principal de 4 pavimentos, servido por elevador, com cada andar de 225 m² contendo 4 banheiros e uma copa. Nos fundos, há um prédio anexo com refeitório, apartamento para zelador e uma Sala Refrigerada de DG Telefonia. O espaço inclui 13 vagas de estacionamento.
Construído em 2004 com estrutura 100% metálica, o imóvel é capaz de suportar 2,5 ton/m². Equipado com gerador e tecnologia de ponta em cabeamento, possui circuito interno de segurança TV/WEB, ar condicionado e o valor do mobiliário pode ser negociado conforme necessidade.
Ideal para call centers e empresas de tecnologia, o imóvel dispõe de um gerador principal de 180 kVA, silenciado e 100% automatizado no topo do prédio, com capacidade para operar continuamente por 24 horas sem reabastecimento, ou reabastecendo ininterruptamente a cada 24 horas. Há também um gerador secundário de 30 kVA dedicado ao datacenter, com autonomia para 3 horas ou reabastecimento.
Com arquitetura de vão livre (open space), mobiliário da marca Voko e um datacenter equipado com 16 racks da marca Rittal, as instalações de telecomunicações incluem capacidade para 75 E1 (Vivo) e diversas abordagens de fibra óptica.
Os circuitos elétricos são modernos e superdimensionados, com fios anti-chama e uma caixa de entrada de força e comutação eletrônica 100% automatizada. Os vidros são laminados de 12 mm (anti-ruído), e todas as portas e paredes do térreo são blindadas, com portas de acesso aos andares também blindadas. O sistema de segurança inclui alarme em todas as zonas, cerca elétrica e acesso biométrico interno e externo (em fase final de implementação), além de circuito de CFTV interno e externo com acesso web.
O edifício possui shafts internos para cabeamento (telecomunicações e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica, eletrocalhas de piso em todos os andares, estrutura para rádio comunicação e prédios interligados por dutos subterrâneos. A abordagem elétrica é feita por transformador individual para o prédio.
Os aparelhos de ar condicionado tipo split já estão instalados, com capacidade e instalação para expansão conforme necessário, incluindo plataformas em todos os andares para máquinas. O acabamento é moderno e refinado, com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, além de hall de recepção e copa individual em cada andar, decorados com alto padrão. Os carpetes são de alto tráfego e anti-chamas.
Área privativa
Vaga(s) de garagem coberta
Área comum
Portaria 24h
Interfone
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 7.900.000 | -- m² | Prédio | 1 | 2 | 5 | 0.02km | rua anhangüera, 590 | Barra Funda |
| R$ 8.480.000 | 600m² | Prédio | -- | 9 | 12 | 0.08km | rua norma pieruccini giannotti, 206 | Barra Funda |
| R$ 8.500.000 | 240m² | Prédio | -- | 2 | -- | 0.19km | rua cruzeiro, 732 | Barra Funda |
| R$ 3.500.000 | 1.019m² | Prédio | -- | 10 | 10 | 0.24km | rua cruzeiro, 796 | Barra Funda |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.58km | rua do bosque, 980 | Barra Funda | |
| R$ 34.050.000 | 4.600m² | Prédio | -- | 8 | 100 | 0.59km | rua sérgio tomás, 415 | Bom Retiro |
| R$ 10.000.000 | 1.402m² | Prédio | 8 | 8 | -- | 0.67km | avenida rudge, 122 | Bom Retiro |
| -- m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.71km | rua anhaia, 871 | Bom Retiro | |
| R$ 1.400.000 | -- m² | Prédio | 3 | 3 | 9 | 0.93km | rua solon, 868 | Bom Retiro |
| R$ 3.200.000 | 615m² | Prédio | 1 | 17 | -- | 0.95km | alameda eduardo prado, 282 | Campos Eliseos |
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