Casa comercial para venda e locação, 475m²

Area útil/total 475m² / 404m²
Garagens: 6
Banheiros: 9

Descrição

Última atualização: 14/02/2025 às 19:35h | Ref: PR0071_LARES

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Excelente oportunidade de adquirir um sobrado comercial em ponto estratégico no Alto da Lapa, próximo à Vila Leopoldina.

Com uma planta de 475m² de área construída, o imóvel é distribuído em 14 salas amplas, divididas entre os pavimentos térreo e superior, além de 3 recepções espaçosas e aconchegantes que podem ser convertidas em salas adicionais. Conta com 9 banheiros bem acabados e funcionais, duas copas/cozinhas, além de garagem para até 6 veículos, que também pode servir como quintal de acesso externo. Todos os cômodos são generosamente arejados e iluminados por luz natural. O imóvel é equipado com sistema de monitoramento por câmeras internas e externas, portões automáticos, ar-condicionado em todos os ambientes e móveis de escritório e consultório disponíveis para locação junto com o imóvel.

O sobrado oferece diversas possibilidades para alocação empresarial, sendo ideal para clínicas, escritórios, coworking, consultórios e outros segmentos comerciais. Atualmente, o espaço abriga uma clínica médica, mas pode ser facilmente adaptado para outros usos, ou até mesmo convertido em um sobrado residencial.

Localizado em um ponto estratégico, o imóvel se beneficia de um alto fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, e rápida conexão com a Lapa e Zona Norte de São Paulo. Além disso, a região oferece uma ampla gama de comodidades, como bancos, restaurantes, farmácias, opções de lazer e entretenimento, serviços gerais e lojas de conveniência.

Valor de Venda: R$ 3.700.000,00
Valor de Locação: R$ 25.000,00 / mensal
Valor do IPTU: R$ 2.500,00 / mensal

Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Não perca a oportunidade de conhecer este excelente sobrado comercial. Entre em contato para mais informações.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Escritório
Depósito

Área comum

Depósito
Ar condicionado

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Barão De Itaúna, 444

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 3.200.000	375m²	Prédio	--	12	8	0.2km	rua monte pascal, 128	Lapa
Ver anúncio	R$ 6.000.000	488m²	Prédio	4	5	4	0.22km	rua guaipá, 201	Vila Leopoldina
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.28km	rua luís molina, 105	Vila Mariana
Ver anúncio		-- m²	Prédio	--	--	--	0.48km	rua fortunato ferraz, 625	Vila Anastácio
Ver anúncio	R$ 3.000.000	432m²	Prédio	--	--	6	1.41km	rua barão de jundiaí, 431	Lapa
Ver anúncio	R$ 8.990.000	555m²	Prédio	8	8	19	1.45km	rua pio xi, 372	Alto da Lapa
Ver anúncio	R$ 1.809.000	400m²	Prédio	2	6	--	1.51km	rua cristóvão de gouveia, 142	Parque Anhangüera
Ver anúncio	R$ 2.300.000	450m²	Prédio	--	1	--	1.71km	rua barão de jundiaí, 78	Lapa
Ver anúncio	R$ 3.000.000	480m²	Prédio	--	--	8	1.73km	rua cerro corá, 2283	Vila Romana
Ver anúncio	R$ 4.000.000	400m²	Prédio	--	8	--	1.99km	rua monteiro de melo, 412	Lapa