Prédio Comercial 402m² útil e 515 m² total, 04 Banheiros, 13 vagas de garagem. CONSTRUÇÃO NOVA - COM AS NOVAS TENDÊNCIAS IMOBILIÁRIAS EM COMPARATIV

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Rua Bráz Cubas, 387
Aclimação, São Paulo

Prédio Referência: 20050204

Prédio Comercial 402m² útil e 515 m² total, 04 Banheiros, 13 vagas de garagem. CONSTRUÇÃO NOVA - COM AS NOVAS TENDÊNCIAS IMOBILIÁRIAS EM COMPARATIVO COM OS PRÉDIOS COMERCIAIS EM OFERTA. PREÇO ABAIXO DO MERCADO COM CARACTERÍSTICAS DE ARQUITETURA MODERNA EM 4 PISOS E 3 VAGAS NO RECUO; SUBSOLO GARAGEM -COM 121, 95 M² COM 10 VAGAS E RAMPA DE ACESSO EM PISO, UM JARDIM INTERNO COM 20 M², PAVIMENTO TÉRREO - 3 VAGAS NO RECUO ? ÁREA VAGAS ? 50M² ? A UTIL- 97.20 M²; COMPREENDE SALAO, BANHEIRO PARA MOBILIDADE ESPECIAL, ,DEPOSITO, ÁREA DE SERVIÇO- 10 M², COZINHA E VESTIÁRIO DE EMPREGADOS; COBERTURA E JARDIM COM VISTA PARA O PARQUE- 72 m² E ÁREA COBERTA ESCADA ? 7.20M²; PAVIMENTO SUPERIOR ?ÁREA COM 80.00M², TERRAÇOS 40 -M², 4 BANHEIROS MASC E FEM (ÁREA DE POSSÍVEL EXPANSÃO - 130 M²).

PROJETO E CONSTRUÇÃO DE ACORDO COM: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, COMPRESP E CONDEPHHAT.

BAIXO CONSUMO DE ÁGUA - APROVEITAMENTO TOTAL DAS ÁGUAS DAS CHUVAS; BAIXO CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA, POSSÍVEL INSTALAÇÃO DE SISTEMA ENERGIA FOTOVOLTAICO PLACA SOLARES; GRANDE ÁREA DE ILUMINAÇÃO DIRETA (ATRAVÉS DE VIDROS TEMPERADOS DA FACHADA); CONDOMÍNIO CUSTO ZERO; ECONOMIA E SEGURANÇA NO ESTACIONAMENTO 13 VAGAS ( PODE SER USADO COMO DEPOSITO DE ESTOQUE); LIGAÇÃO COM A CONGAS; TUBULAÇÃO PRONTA NO PISO PARA COMPUTAÇÃO E TELEFONIA

LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL PRÓXIMO DO PARQUE DA ACLIMAÇÃO RUA BRAZ CUBAS, CENTRALIZADO ENTRE AVENIDA PAULISTA , CENTRO (DOIS KM PRAÇA J. MENDES), IPIRANGA, VILA MARIANA E PRÓXIMO AO METRO ANA ROSA (MIL METROS DISTANCIAS MEDIDAS NO GOOGLE). MOBILIDADE URBANA SERVIDA POR DUAS LINHA S DE ÔNIBUS 408A (ÔNIBUS ELÉTRICOS) MACHADO ASSIS CARDOSA DE ALMEIDA (PONTO NA RUA TOPÁZIO 291 A 300 MTS ) DO LOCAL DEVIDO QUE A MINORIA DE USUÁRIOS E QUASE EXCLUSIVAS) LINHA 4114 VILA GUMERCINDO , PONTO NO PARQUE ACLIMAÇÃO À 100 METROS DO LOCAL, DISTANCIAS DAS LINHAS DO LOCAL PASSAM A SER UMA VANTAGEM POIS NÃO CORREM O RISCO DE INSTALAÇÕES DE CORREDORES DE ÔNIBUS.

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