Venda R$ 40.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio, 8701 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 261.030,00/mês - São José - São Caetano do Sul/SP
Rua Barão De Mauá, São José, São Caetano do Sul/SP
Area útil/total 8.701m² / 4.598m²
Garagens: 20
Banheiros: 12
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0090
Imponente Prédio Comercial/Industrial em São Caetano do Sul!
Localizado entre os bairros São José e Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente prédio comercial/industrial oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos empresariais. Com localização privilegiada, próximo à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, permite fácil acesso logístico para caminhões e carretas, garantindo eficiência operacional.
Com uma área total de terreno de aproximadamente 4.598,18 m² e área construída de 8.701,00 m², o imóvel se destaca pela amplitude e estrutura moderna. O pé-direito elevado de até 11 metros proporciona maior aproveitamento do espaço fabril, enquanto o piso industrial de alta resistência suporta grandes cargas e equipamentos pesados.
A edificação conta com dois andares, dispondo de entrada exclusiva para caminhões, elevador de carga e cabine primária, assegurando excelente capacidade elétrica para operações industriais. Além disso, o espaço administrativo é completo, com escritório de 500 m², dividido em 20 salas bem distribuídas, recepção e guarita para maior segurança.
Para comodidade dos colaboradores, o prédio conta com copa, cozinha, amplo refeitório com capacidade para 90 pessoas, vestiários masculinos e femininos e um total de 12 banheiros. A infraestrutura também inclui mezanino, entrada lateral e vagas de garagem.
O imóvel dispõe ainda de elevadores de carga, atendendo às diferentes necessidades logísticas:
Elevador da Expedição (1,50 m x 1,50 m), projetado para transporte eficiente, comportando pallets.
Elevador de Carga das Prensas (2,00 m x 0,91 m), adequado para operações industriais específicas, porém sem capacidade para pallets.
Além disso, o piso superior tem capacidade de carga de até 500 kg por metro quadrado, enquanto o piso inferior não possui limite de capacidade, permitindo suporte a equipamentos e materiais de grande porte.
Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e equipado com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e produtiva.
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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Rua Barão De Mauá
Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 670.000 | 50m² | Prédio | 1 | 1 | 2 | 0.52km | alameda terracota, 185 | Cerâmica |
| R$ 1.643.000 | 300m² | Prédio | -- | 3 | -- | 0.63km | avenida senador roberto simonsen, 1364 | Cerâmica |
| R$ 1.800.000 | 96m² | Prédio | 4 | 4 | 4 | 0.69km | rua castro alves, 273 | Cerâmica |
| R$ 12.720.000 | 2.700m² | Prédio | -- | -- | -- | 0.85km | rua engenheiro cajado de lemos, 333 | Cerâmica |
| R$ 12.001.000 | 2.667m² | Prédio | -- | 6 | 10 | 0.89km | avenida senador roberto simonsen, 1020 | Cerâmica |
| R$ 8.000.000 | 900m² | Prédio | -- | 4 | 10 | 0.98km | rua euclides da cunha, 58 | Jardim São Caetano |
| R$ 1.015.000 | 330m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.15km | rua espírito santo, 497 | Santo Antônio |
| R$ 800.000 | 215m² | Prédio | -- | 3 | 2 | 1.15km | rua porto calvo, 214 | Osvaldo Cruz |
| R$ 2.190.000 | 481m² | Prédio | -- | -- | -- | 1.48km | rua osvaldo cruz, 2080 | Osvaldo Cruz |
| R$ 2.940.000 | 740m² | Prédio | -- | 1 | 6 | 1.57km | rua espírito santo, 20 | Santo Antônio |
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