Prédio à venda, 18 vagas, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Area útil/total 577m² / 577m²
Garagens: 18
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 16/03/2025 às 07:25h | Ref: 16140

Prédio comercial de esquina à venda no melhor ponto do Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul.

Imóvel com 748,35m² de área construída e 576,80m² de terreno (28m de frente x 20,60m de fundo), oferecendo excelente estrutura para diferentes segmentos comerciais e oportunidades de investimento.

Distribuição do Imóvel:
* Loja ampla com 330 m2
* Escritório que pode ser utilizado como cozinha com 20 m2
* Garagem no subsolo com 508 m2 e capacidade para aproximadamente 18 carros (ou 25 com valet) ou depósito
* Deck coberto, ideal para showroom ou área de atendimento
* Quintal lateral com 100 m2 para instalação de área técnica ou de atendimento.

Importante! Existe mais um subsolo de garagem, que está 90% finalizado, mas com acesso apenas para pedestres atualmente. Possibilidade de abrir acesso de veículos, aumentando em mais 508 m2 a construção e totalizando até 40 vagas de estacionamento.

Excelente potencial para investidores e construtores! Com um amplo terreno e localização privilegiada, este imóvel permite diversas possibilidades, desde retrofit para sede corporativa, franquias e comércios de alto padrão, até um novo empreendimento comercial.

Situado no Bairro Santa Paula, um dos mais valorizados de São Caetano do Sul, o imóvel está próximo à Avenida Goiás, Hospital Beneficência Portuguesa, Pão de Açúcar, Sesc São Caetano, bancos, restaurantes e uma ampla rede de serviços, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.

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Preços de Prédios à venda
na região próxima de Avenida Doutor Augusto De Toledo

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.190.000	481m²	Prédio	3	6	8	0.34km	rua osvaldo cruz, 2080	Santa Paula
Ver anúncio	R$ 3.500.000	590m²	Prédio	--	10	--	0.58km	rua manoel coelho, 641	Centro
Ver anúncio	R$ 3.500.000	650m²	Prédio	12	1	--	0.58km	rua manoel coelho, 643	Centro
Ver anúncio	R$ 3.000.000	516m²	Prédio	--	6	--	0.72km	rua rafael correia sampaio, 61	Santo Antônio
Ver anúncio	R$ 1.650.000	466m²	Prédio	--	6	--	0.75km	rua rio de janeiro, 22222	Osvaldo Cruz
Ver anúncio	R$ 3.495.000	600m²	Prédio	1	6	8	0.85km	rua são paulo, 2058	Santa Paula
Ver anúncio	R$ 2.380.000	600m²	Prédio	--	2	--	1.09km	avenida conde francisco matarazzo, 537	Fundação
Ver anúncio	R$ 2.140.000	623m²	Prédio	--	6	3	1.78km	avenida paraíso, 1090	Olímpico
Ver anúncio	R$ 1.900.000	490m²	Prédio	--	5	--	1.91km	avenida paraíso, 6	Osvaldo Cruz
Ver anúncio	R$ 12.500.000	560m²	Prédio	--	--	28	1.92km	rua oriente, 215	Barcelona