Prédio à venda na Avenida General Francisco Glicério, --, José Menino, Santos

Última atualização: 24/04/2025 às 08:25h | Ref: 14451

Oportunidade única para empresas e investidores no litoral paulista, com empreendimento pronto, bem conservado, com metro quadrado a R$ 3.129,00. O prédio comercial está localizado na Avenida General Francisco Glicério, na Pompeia, um dos melhores bairros de Santos/SP, e conta com 7 andares + 2 subsolos, com 9.272 m² de área construída, terreno de 2.085 m² e 155 vagas de garagem.
A fachada é imponente, totalmente envidraçada, com janelas amplas e escadas internas com estrutura em alumínio, sem contar toda a estrutura do térreo com portões, guarita e os halls de acesso.
Os pavimentos têm vãos livres ideais para hospitais, clínicas, escolas, escritórios ou retrofit, com destaque para excelente iluminação natural, ventilação e o pé direito alto.

Destaques do Imóvel:
? Área total construída: 9.272,47 m²
? Terreno: 2.085 m² com testada de 31,5 metros
? Composição: 7 pavimentos superiores + 2 subsolos
? Estacionamento: 155 vagas distribuídas nos subsolos
? Pavimentos com vãos livres, que possibilitam total flexibilidade na adaptação de plantas para diferentes layouts e projetos arquitetônicos
? Elevadores em pleno funcionamento
? Geradores de energia, garantindo segurança e continuidade das operações mesmo em casos de interrupção no fornecimento elétrico
? Áreas ajardinadas, proporcionando um ambiente mais agradável e valorizando o entorno
? Estrutura perfeita para hospitais, clínicas, escolas, universidades, empresas de telemarketing, entre outras áreas
? Infraestrutura sólida e conservada, com manutenção predial atualizada, oferecendo tranquilidade para implantação imediata de novas operações.

Localização Estratégica:
Situado em uma das avenidas mais movimentadas de Santos, com grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece visibilidade privilegiada e acesso facilitado aos principais pontos da cidade, como o Gonzaga, o Centro histórico e a orla da praia, além de ser estratégico para acesso a São Vicente, Praia Grande e Cubatão.