Excelente Prédio Comercial

Última atualização: 18/04/2025 às 12:50h | Ref: 324

Exclusividade Harmonic Imóveis

Prédio comercial totalmente diferenciado, com elevador e reformado, pronto para receber sua empresa.

Ideal para clínicas e escritórios de advocacia ou similares.

• 450m2 distribuídos em 3 pavimentos (térreo/1o andar/2o andar).

• Sistema de placas solares produzindo em média 2200Kw/mês (instalado antes da Lei14.300).

• Rack central com cabeamento estruturado e central telefônica digital; cabeamento CAT6 instalado em todas as salas, totalizando 120 pontos cabeados.

• Rede sem fio de alta velocidade disponível em todo prédio e com possibilidade de expansão caso necessário.

• Projeto elétrico com proteção individualizada em todos os andares com proteção contra surtos e quadros em todos os andares.

• Sistema de iluminação da fachada com temporizador.

• Porcelanato Roca em todo o prédio.

• Elevador em metal escovado e piso em granito preto São Gabriel com acesso a todos os andares.

• Escadas de acesso entre os andares em granito preto São Gabriel.

• Bancadas nos pontos de apoio e nas salas em granito preto São Gabriel.

• Tubulações com capacidade para expansão de cabeamento.

• Cerca elétrica em cabo de aço em todo muro perimetral.

• Sistema de alarme em todos os acessos do prédio com monitoramento por aplicativo.

• Sistema de monitoramento de imagens com câmeras de alta resolução com capacidade para visualização de imagens em cores em ambientes com pouca luminosidade; com capacidade para monitoramento local via rede ou remoto por aplicativo.

• Travas de segurança nas portas de acesso lateral do piso térreo e do 1a andar.

OBS: A estrutura do prédio possibilita abertura total nos pavimentos(vão livre).

Acesso / Garagem

• Estacionamento com capacidade para 3 carros em vagas internas e muita facilidade de vagas no entorno.

• Entrada adequada a todas legislações vigentes e de fácil acesso.

• Portões deslizantes que possibilitam o fechamento do imóvel sem interferência na fachada e/ou nas vagas de estacionamento.

• Acesso lateral privativo ao piso térreo e ao primeiro andar.

Piso Térreo

• Recepção ampla com banheiro (atende deficientes).

• Sala ampla no térreo.

• Ampla escada em granito preto São Gabriel para acesso ao 1o Andar.

1o Andar

• 2 salas bem amplas.

• 2 salas(financeiro e treinamento) que podem ser unificadas facilmente em 1 sala maior.

• Copa com armário para funcionários.

• Cozinha. • Banheiros masculino e feminino, acessíveis a todas as salas.

• Área externa para convívio com banheiro.

• 2 pontos de água para purificador de água.

• Mesa de atendimento com espaço ajustável e com capacidade para até 4 pessoas.

2o Andar

• 3 salas amplas, sendo uma com banheiro privativo e arquivo; todas com armários.

• 1 sala menor que pode ser anexada a uma sala maior.

• 2 Banheiros (masculino e feminino).

• Ponto de água para purificador de água com balcão de apoio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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