Moderno PRÉDIO COM! Local espetacular

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Rua Adib Auada, 289
Jardim Lambreta, Cotia

Prédio Referência: JB34126

- Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
- Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
- É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
- O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
- O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todos as salas.
- Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
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- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todas as salas.
- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

PISO TÉRREO
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
- Portaria.
- Elevador e escada.
- Escritório.
- 2 depósitos.
- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
- Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.

PRIMEIRO PISO
- Sala de espera com área de café para clientes.
- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
- Sala de reunião.
- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
- 2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO
- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
- Guarda-roupas, sofá-cama.
- Cozinha completa.
- Banheiro privativo.
- Sala de estudos.
- Sala de TV.
- Amplo salão livre.

TERCEIRO PISO
- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
- Um rooftop com amplo refeitório completo.
- 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
- Banheiros.
- Lavanderia.
- Vestiário
- Alarme.
- Interfone
- Portão eletrônico
- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
- Energia elétrica.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).