Prédio à venda na Rua Adib Auada, 289, Jardim Lambreta, Cotia, 1336 m2 por R$ 15.100.000

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Rua Adib Auada, 289
Jardim Lambreta, Cotia

Prédio Referência: REO14342

Na melhor localização da Granja Viana, na altura do KM 23, o melhor e mais luxuoso Prédio Comercial da região. Versátil, multiuso, um projeto moderno, com lajes integradas ou fracionadas. Todo feito em concreto armado, com 4 pavimentos – 1 térreo e 3 superiores. Estrutura elétrica e hidráulica inteiramente novas, possui rede com grande capacidade. Grandes janelas, muita luz e ventilação natural. Muitos armários planejados, pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação. Elevador dá acesso a todos os pavimentos. Cada pavimento tem diferentes configurações, para diversas atividades. Ar condicionado em todos as salas. PISO TÉRREO: 3 entradas: social, garagem e serviço; Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado; Portaria; Elevador e escada; Escritório; 2 depósitos. Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISO: Sala de espera com área de café para clientes. Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. Sala de reunião. Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). Estúdio fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO: 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. Guarda-roupas, sofá-cama. Cozinha completa. Banheiro privativo. Sala de estudos. Sala de TV. Amplo salão livre. TERCEIRO PISO: Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. Um rooftop com amplo refeitório completo. 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. Banheiros. Lavanderia. Vestiário. -Mais: Alarme; Interfone; Portão eletrônico; Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas); Energia elétrica. Aquecimento: Chuveiro Elétrico; Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros). Ideal. - Ref.: REO14342